Ruim en luxueus vrijstaand woonhuis in Zwijndrecht Bieden wij u met trots dit prachtige vrijstaande woonhuis aan op de gewilde locatie Bolero 47, gelegen in de wijk Heer Oudelands Ambacht te Zwijndrecht. Met een bouwjaar van 1996 biedt deze woning ruimte, comfort en luxe voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een fijne omgeving. Dit royale woonhuis heeft een perceeloppervlakte van 241,00 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 185 m². Het energielabel B is van voordat de zonnepanelen zijn geinstalleerd. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin. De mogelijkheid bestaat om op de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers te creëren, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is daarnaast voorzien van een moderne inbouwkeuken uit 2017, waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Daarnaast beschikt de woning over een luxe badkamer, eveneens uit 2017, waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De ligging in de wijk Heer Oudelands Ambacht biedt rust, ruimte en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het is een populaire buurt onder gezinnen en doorstromers vanwege de prettige sfeer en de nabijheid van scholen, winkels, recreatie en openbaar vervoer. Als je op zoek bent naar een woning die luxe, comfort en ruimte biedt in een geliefde wijk zoals Heer Oudelands Ambacht, dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit woonhuis in Zwijndrecht jouw volgende hoofdstuk kan zijn! Indeling ENTREE HAL Ruime hal met trap naar de verdieping en deur naar bering. BERGING Voormalige garage thans in gebruik als berging. WOONKAMER: (ca. 55 m² (excl. keuken)) Royale woonkamer v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. KEUKEN De moderne half open keuken (2017) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (9-2022): 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/- vries combinatie, vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping OVERLOOP Ruime overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER 1: Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2: Deze ruime kamer is nu in gebruik als kasten kamer. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 4: Deze ruime kamer is boven de voormalige garage gelegen. Recent voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een kunststof dakraam aan de voorzijde. BADKAMER: Moderne badkamer (2017) voorzien van inloop douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Zeer royale zolderverdieping (ca. 6,60 x 5,59 m (op 1,50 m hoogte ) ). U kunt hier heel eenvoudig 2 extra kamers realiseren. Opstelplaats voor c.v.-combi ketel en warmwaterboiler t.b.v. de zonneboiler. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de was apparatuur. Tuin De gezellige tuin is voorzien van een houten berging en een overkapping. Bijzonderheden - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) - 12 zonnepanelen (2019) - Zonneboiler t.b.v. warmwater; deze werkt op dit moment niet vanwege storing aan de pomp (kan worden gerepareerd) - Eigen, overdekte parkeerplaats op oprit - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.