*VRIJSTAAND WOONHUIS *BESLOTEN ACHTERTUIN *3 SLAAPKAMERS *KEURIG VERZORGD Gelegen in de wijk Oud-West danwel 'Over de Gracht' jaren '30 VRIJSTAAND WOONHUIS met een besloten en zonnige achtertuin op het noord/westen, v.v. houten tuinberging en achterom, op een totaal perceel van ca. 175m2. Het betreft hier een verzorgd en sfeervol woonhuis, welke feitelijk direct te betrekken is. De leuke indeling omvat o.a. een doorzon woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Gesitueerd dichtbij het Delfzijlster centrum, maar ook nabij de zeehaven en strand, NEC-sportvelden, trein- en busstation, onderwijs en kindcentrum (Jachtlaan) etc. Begane grond: entree/gang met trapopgang, doorzon woonkamer ca. 28m2, dichte keuken ca. 8m2 v.v. nette keukeninrichting en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser), zijentree, toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel. Via buitenom bereikbare wasruimte (verwarmd). 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 7 en 10m2), 2x dakkapel, bergruimte. 2e Verdieping: vliering. CV verwarmd (Remeha 2021); bijna alles v.v. dubbel glas; deels muurisolatie; 6 zonnepanelen. Voor de koper is beschikbaar: Totaal € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering. Dit bedrag wordt door verkoper aan koper overgemaakt per datum notariële aktepassering (via de notaris).