Een eengezinswoning met mogelijkheden aan de Pampusstraat 23 te Rijsenhout. Ben je handig en zoek je een woning om naar eigen wens te moderniseren? Dan is dit misschien wel de woning die je zoekt. Het perceel is 112 m² groot en de woonoppervlakte is 71 m². Het is met een nokverhoging mogelijk om de woonoppervlakte te vergroten. Het huis staat op korte afstand van het dorpscentrum met enkele winkels en een basisschool. De woning ligt op korte afstand van de Westeinderplassen en de Ringvaart rondom de Haarlemmermeer. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, Leiden en de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, kastruimte onder trap, toilet en fonteintje. Doorzonkamer met een deur naar de achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig en vanuit de hal toegankelijk. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Vliering: Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Bij meerdere woningen in de straat is een vaste trap en een nokverhoging gerealiseerd. Het is daarmee mogelijk om een vierde slaapkamer te maken. Tuin: Diepe voortuin op het zuidwesten, de achtertuin heeft een stenen berging, achterom en ligt op het noordoosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 71 m² - Perceeloppervlakte 112 m² - Energielabel E - De woning is in eenvoudige staat en toe aan grondige renovatie/modernisatie - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg, kan snel. Ben jij handig en zoek je een huis om naar eigen wens en smaak aan te pakken? Bel ons via tel. 0297-322111 om een bezichtiging in te plannen. Wij laten deze woning graag aan je zien!