Schuin tegenover een groot speelveld, in het mooie Heveadorp, staat deze speels ingedeelde woning met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De woonkamer met serre, de eetkamer met keuken en de zonnige achtertuin maken deze woning tot een fijn (t)huis. Heveadorp wordt omringd door prachtige natuur met het Duno plateau, de Boersberg, de Valckeniersbossen en het wandelgebied langs de Nederrijn. De dorpskern van Doorwerth met winkels, basis- en middelbaar onderwijs, sport en medische voorzieningen bevindt zich op fietsafstand. Met de auto is het circa 5 minuten naar Oosterbeek en binnen 10 minuten rij je op de A50. Dit is een woning met een speelse indeling, vooral op de begane grond. Aan de voorzijde zijn de hal met toiletruimte, de eetkamer en keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de stijlvolle badkamer met een ligbad én douche. Een vaste trap geeft toegang tot een grote (slaap)kamer op de tweede verdieping. De voor- en achtertuin met niveauverschil heeft een uitstekende zonligging. Historie: Een leuk weetje, weet je waar de naam Heveadorp vandaan komt? Eind 19e eeuw stond in het dal een modelboerderij ‘het huis ter Aa’, waar de koeien een goed leven hadden. Deze boerderij ging failliet en het terrein werd verkocht aan de eigenaar van rubberfabriek Hevea. Hevea is de Latijnse naam voor de rubberboom (Hevea brasiliensis) en de fabriek maakte rubberen producten, zoals banden en laarzen. Voor de werknemers werden woningen gebouwd, waarmee Heveadorp het levenslicht zag. De nieuwe eigenaar Vredestein besloot in 1980 om de fabriek te slopen. Door de egalisatie van het fabrieksterrein van de zogenoemde 'bovenfabriek' kon het dorp uitgebreid worden met 200 passende woningen, onder andere aan de Zuiderlaan. Indeling: Begane grond: Via de trap in de voortuin loop je naar de voordeur van deze ruime, lichte woning. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje en achter de andere deur bevindt zich de eetkamer met open keuken. Er is ruimte voor een grote eettafel, dus nodig vrienden en familie snel uit voor een etentje. Twee inbouwkasten bieden veel bergruimte en achter de louvredeuren is de trap naar de eerste verdieping. Je favoriete recepten maak je in de keuken, waar een lichte hoekopstelling met een grote spoelbak staat. Het gasfornuis met oven, de afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. Het uitzicht naar de rustige straat is fraai, zeker omdat de woning wat hoger staat. Achter de mooie schuifdeuren is de woonkamer met serre, gesitueerd op het westen. In de hoek van de woonkamer staat een houtkachel en de serre is af te sluiten met een mooie, glazen schuifdeur. In de serre, woonkamer, eetkamer, keuken en hal ligt een mooie hardstenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Volg de trap vanuit de eetkamer naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de overloop zijn. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met rechte muren en beide slaapkamers zijn voorzien van een groot raam in het schuine dakvlak. De ruime, lichte badkamer is ingedeeld met een vrijstaand bad, aparte douche, een wandcloset en twee fraai vormgegeven wastafels. Mooie elementen zijn de inbouwverlichting, de donkere vloertegels en de grote, witte tegels op de wanden. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een ruime zolderkamer met een hoge nok, bergvliering, groot dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. In een hoek, achter twee muurtjes, is de opstelling van de wasmachine en droger. Buiten: In de voortuin is het hoogteverschil fraai opgelost met bestrating en beplanting op meerdere niveaus. Het terras op het oosten is een fijne plek met ochtend- en vroege middagzon. Vanuit de serre loop je de achtertuin op het westen in, boordevol groen en sfeer. Het terras pergola en zonnedoek heeft een goed formaat en een paar treden lager bevindt zich het tweede terras. In de stenen berging onder andere ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Inhoud: 379 m³; - Perceeloppervlakte: 126 m²; - Woonoppervlakte: 105 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 6 m²; - Negen zonnepanelen aan de voorzijde; - Fraaie indeling op de begane grond (eetkamer, keuken, woonkamer en serre); - Drie slaapkamers; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk vierde slaapkamer); - Energielabel C