Karakteristieke twee-onder-één kapwoning met garage op een idyllisch plekje. Een ideale woning om naar eigen smaak te moderniseren. Belangstelling? Maak een afspraak voor een bezichtiging op maandag 17 of woensdag 19 juni aanstaande. Deze unieke woning met royale voor- zij- en achtertuin, is gelegen aan een rustig laantje op loopafstand van de winkels aan de Da Costasingel met de wekelijkse markt. Aan de voorzijde tref je een ‘oase van rust’ met de riante voortuin waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de zon. De achterzijde is gelegen aan de levendige Rijndijk. Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen ten opzichte van Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn. In Hazerswoude-Rijndijk zijn diverse sportaccommodaties, een voetbal- en tennisvereniging, scholen, winkels en openbaar vervoer naar Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn. Met de auto ben je zo via de N11 op de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag. In de directe omgeving zijn ook diverse busverbindingen. Kenmerken • Twee-onder-één kapwoning op perceel van 357 m² • Vrijstaande stenen garage met zadeldak en bergvliering • Woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin • Afgesloten keuken • Twee (voorheen drie) slaapkamers • Grote bergvliering (te vergroten d.m.v. dakkapel/vaste trap) • Prima uitbouwmogelijkheden • Geheel voorzien van hardhouten ramen, deuren en kozijnen • Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing • Daalderop 80 liter boiler, bouwjaar circa 2009 • Cv-moederhaard met radiatoren • Energielabel G • Bouwjaar woning: 1958 Indeling Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de voordeur met toegang naar de ruime entree met garderobe, meterkast, vaste kast, toiletruimte met fonteintje en de deur naar de afgesloten keuken en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met openslaande deuren naar de riante, brede tuin die doorloopt in de diepe zij- en voortuin. De voorzijde van de woonkamer kijkt vrij uit naar de circa 10 meter diepe voortuin op het zuiden met veel privacy. In de woonkamer is een vaste kast geplaatst. De verwarming is via de moederhaard. Aan de voorgevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Via de entree bereik je de afgesloten keuken, deze is opgesteld in een L-vorm en kijkt uit over de achtertuin. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak, vier pits elektrische kookplaat met afzuigkap en een oven. De wasmachineaansluiting bevindt zich nu in de keuken. Daarnaast is er toegang naar de kelderkast en een deur naar de zijtuin. Eerste verdieping Op deze eerste verdieping tref je twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en in de grootste slaapkamer bevindt zich het luik met vlizotrap naar de ruime bergvliering. De badkamer met inloopdouche en wastafel is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een raam wat prettig is voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Vliering De ruime vliering is uitgevoerd met een dakraam, hier zijn tal van mogelijkheden om bijvoorbeeld met een vaste trap en een dakkapel een extra slaapkamer te creëren. Op deze vliering bevindt zich ook de opstelplaats van de boiler. Tuin Een fijne royale tuin, gelegen rondom de woning met zon- en schaduwplekjes, met rust en ruimte. Naast de woning is er een oprit voor de garage. De stenen vrijstaande garage is uitgevoerd met een zadeldak en een klein dakraam, een toegangsdeur aan de zijkant van de garage en aan de voorzijde een handmatig bedienbare kanteldeur. In de garage is elektra aanwezig, een waterkraan en verwarming.