UNIEK WONEN IN HET HART VAN LEIDEN, AAN HET (DOORGAAND VAART) WATER MET VOLOP RUIMTE, COMFORT EN EEN EIGEN LIGPLAATS AAN DE RIJN. Deze stijlvolle woning aan de Haagweg 73 in Leiden biedt een bijzondere combinatie van ruimte, luxe en een toplocatie aan de Rijn. Het pand, gebouwd in 2009, biedt een royaal woonoppervlak van circa 235 m² en heeft daarnaast een ruim dakterras. Laat je inspireren door de unieke kenmerken van deze prachtige woonplek:- - - Riante leefruimte: Met een woonoppervlak van maar liefst 235 m² voelt iedere kamer royaal en licht aan. - Exclusieve buitenruimte: Een ruime tuin met een brede aanlegsteiger van circa 7 meter langs de Rijn. Het terras op de eerste verdieping en het dakterras zijn ideaal om tijdens de zonsondergang te genieten van het uitzicht op de omgeving. - Luxe afwerking en moderne voorzieningen: De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties zoals vloerverwarming. De luxe keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur. Praktische voorzieningen: Parkeren is eenvoudig met een eigen parkeerplaats voor de deur en een inpandige garage. INDELING BEGANE GROND: Een ruime hal met garderobe, toilet en toegang tot de inpandige garage. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken en glazen pui richting de tuin. EERSTE VERDIEPING: Hier bevindt zich een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de voorzijde, een badkamer met douche en toilet, en een wasruimte. Aan de achterzijde is een royale hoofdslaapkamer met inloopkast en open badkamer met wastafel, bad en douche. Een balkon over de volle breedte biedt uitzicht op het water. TWEEDE VERDIEPING: Een open ruimte, ideaal werkruimte of extra slaapkamer(s), met schuifdeuren naar een groot dakterras. Deze verdieping kan gemakkelijk worden opgedeeld in meerdere kamers en biedt ruimte voor een extra badkamer. LIGGING: De woning ligt op loopafstand van het historische, bruisende centrum van Leiden met vele horecagelegenheden, musea, schouwburg, bioscopen, winkels en het Centraal Station. Tevens gelegen nabij meerdere scholen en sportfaciliteiten. En op enkele minuten rijden treft u diverse uitvalswegen (A4, A44 en N11 richting Amsterdam-Den Haag en Utrecht). Al met al een buitenkans om aan het water en midden in Leiden te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De straat achter de woning(-en) met de haag en perken zijn privéterrein van alle woningen die daaraan gelegen zijn. Voor deze mandeligheid is een VvE opgericht zodat het onderhoud voor gezamenlijke rekening komt. De jaarlijkse bijdrage is thans € 500.