Sfeervolle karakteristieke instapklare erkerwoning voorzien van een vrijstaande stenen berging en een privacy biedende achtertuin. De woning is voorzien van vier slaapkamers. De woning is gelegen in de gewilde wijk Boeimeer, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten, het Van Sonsbeekpark, het Mastbos en het stadscentrum. Ook de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Entree/ hal voorzien van een authentieke tegellambrisering, de trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast met daarin de meterkast (8 groepen en aardlek). Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 3.35 x 8.55 m), voorzien van een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken (ca. 1.78 x 3.32 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een witstenen aanrechtblad. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak en vaatwasser. Het kookgedeelte is voorzien van een 5- pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. De hoge kastenwand is voorzien van een koelkast, een vriezer en een oven. Een deur biedt toegang naar de tuin. De hele begane grond is voorzien van een grenen vloer. 1e verdieping Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.37 x 4.58 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 3.37 x 3.03 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle erker en een vaste kast. Badkamer (ca. 1.79 x 2.22 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Slaapkamer 3 (ca. 1.79 x 3.19 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. De gehele 1e verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een eiken houten vloer. 2e verdieping Overloop/ voorzolder voorzien van een kleine dakkapel, twee Velux dakramen, een luik naar de bergzolder, een wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 (ca. 19 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Bergzolder (ca. 5.27 x 0.94 m) voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit Smartline, 2006). Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een berging (ca. 2.00 x 2.99 m). Handig om te weten: - Energielabel C; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - De woning is voorzien van HR en HR+ glas; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 91 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.