Stel je voor: een vrijstaande woning met een vrijstaande garage en een berging, perfect gepositioneerd aan de rand van het dorp, met een weids uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Dit alles op een royaal perceel van 1.950 m², waar rust en ruimte samenkomen. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt het bruisende stadscentrum van Breda zich op slechts een korte autorit van circa 15 minuten afstand. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook nog eens volledig levensloopbestendig. De bijbehorende garage is ideaal voor de hobby/klusliefhebber. Met een zolder en kelder biedt het volop mogelijkheden. En in de achtertuin geniet je van al het groen in alle rust, ruimte en privacy! Hoewel deze woning al veel te bieden heeft, biedt het ook de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Met een (beetje) verbouwing/modernisering kun je van deze woning jouw droomwoning maken! BEGANE GROND Bij binnenkomst in de voorentree heb je direct toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, slaapkamer en badkamer. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De aanwezigheid van krachtstroom in de meterkast biedt extra gemak voor diverse elektrische apparaten. Afwerking: tegelvloer, granol op de wanden en een houten delen plafond. Meterkast: 11 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaarbeveiliging. De toiletruimte is uitgerust met een bidet. Afwerking: tegelvloer met deels schuurwerk en deels betegelde wanden. Het plafond is afgewerkt met houten delen. De ruime L-vormige woonkamer is het hart van de woning. Geniet van gezellige avonden rondom de schouw met inzethaard. De schuifpui naar de serre en diverse raampartijen brengen niet alleen natuurlijk licht binnen, maar bieden ook een naadloze overgang naar het buitenleven. Afwerking: tegelvloer, spachtelputz wanden en een houten delen plafond. De serre, ook wel tuinkamer genoemd, is een fijne ruimte. De schuifpui opent naar de keurig verzorgd aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van een airco ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een stenen aanrechtblad, een inductie kookplaat, een elektrische oven, een magnetron, een spoelbak en rvs afzuigkap. Het uitzicht op de tuin maakt het koken nog leuker! Afwerking: tegelvloer, schuurwerk wanden en een houten delen plafond. De achter entree/bijkeuken is niet alleen praktisch, maar ook functioneel. Met de opstelling van de cv combiketel en een handige vaste kast, is dit een ideale plek voor het opbergen van diverse spullen. Afwerking: tegelvloer met deels schuurwerk en deels betegelde wanden. Het plafond is afgewerkt met schurwerk. De slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde is voorzien van een vaste kast en rolluik en geeft toegang tot de badkamer waardoor deze woning ideaal is voor levensloopbestendig wonen! Afwerking: tegelvloer, schuurwerk wanden en een houten delen plafond. De oorspronkelijke badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchescherm en thermostaatkraan, een wastafel met meubel en radiator. De ruimte geeft toegang tot de toiletruimte. Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels schuurwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide leidt naar twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Afwerking: vloerbedekking met deels granol en deels schoonmetselwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met houten delen. De tweede en derde slaapkamer zijn beide uitgerust met een wastafel, twee vaste kasten, een inloopkast en rolluiken. Afwerking: vloerbedekking, schuurwerk wanden en een stucwerk plafond. De oorspronkelijke en tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, radiator en toilet. Dit biedt extra gemak voor de bewoners van de bovenverdieping. Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels schuurwerk wanden.Het plafond is eveneens afgewerkt met schuurwerk. EXTERIEUR Vrijstaande garage De vrijstaande garage is opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een zadeldak bedekt met pannen en maar liefst 14 zonnepanelen. De elektrisch bedienbare sectionaal kunststof deur zorgt voor gemakkelijke toegang. Binnenin vind je niet alleen elektra en water, maar ook een zolder en een kelder, waardoor deze ruimte talloze mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of zelfs een werkplaats. Afwerking: 11, 55 m¹ x 3,45 m¹ Grote oprit De grote oprit biedt parkeergelegenheid aan diverse auto’s. Vrijstaande berging De berging is gesitueerd in de tuin en opgetrokken met hout en voorzien van een lessenaars dak bedekt met golfplaten. Deze ruimte is ideaal voor opslag van tuingereedschap. Keurig aangelegde tuin rondom de woning De achtertuin is keurig aangelegd en is voorzien van een berging, sierbestrating, kunstgras, diverse terrassen en borders met volwassen beplanting. Dankzij vele hoge en bijzondere bomen wordt 100 % privacy gegarandeerd, waardoor je in alle rust & privacy kunt genieten van deze groene oase! OVERIGE INFORMATIE Type woning: Vrijstaande woning. Bijgebouwen: Garage/schuur en berging. Bouwjaar: 1971. Inhoud: 765 m³. Woonoppervlakte: 183 m². Perceeloppervlakte: 1.950 m². Bouwstijl:Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking: Zadeldak met leien. Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer. Isolatie: Muur– en vloerisolatie. Kozijnen: Deels houten en deels kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel (alleen voor verwarming in gebruik) Merk: Nefit Topline, bouwjaar: 2008. Warm water: Middels een elektrische boiler. Merk: Daalderop 80 L. Overig: - voorzien van 14 zonnepanelen. - glasvezel ligt binnen maar nog niet aangesloten.