Te koop aangeboden: Betaalbaar vrijstaand wonen in gewilde wijk Weeshuislanden op korte afstand van de binnenstad en uitvalswegen. Wij mogen deze betaalbare, vrijstaande woning (uit 1986) met aangebouwde garage in woonwijk “Weeshuislanden I” te koop aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 365 m² eigen grond met een privacyvolle tuin. De woning bevindt zich in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk “Weeshuislanden 1” aan de noordzijde van de stad Dokkum. De wijk is gelegen in nabijheid van de historische binnenstad (ca. 5 minuten lopen) én is goed ontsloten via de noordelijke aansluiting op de Centrale As richting Drachten en Leeuwarden (resp 25 en 20 min). De basisschool en het openbaar vervoer (busstation) liggen ook op loopafstand. Indeling begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (v.v. wastafel), lichte L-vormige woonkamer (opp. ca. 30 m²), half-open keuken met raampartij met zicht op de achtergelegen tuin (keuken v.v. een nette keukenopstelling en v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast en oven) en een inpandige bijkeuken, v.v. witgoedopstelling en de CV-ketel (deze is in 2023 geplaatst, merk Intergas ). De begane grond is v.v. laminaat en plavuizen. De woning beschikt over een zonnige en privacyvolle tuin met een vrijstaande, stenen garage met aangebouwde stalen berging met resp. oppervlaktes van ca. 17 m² en 8 m². Eerste verdieping: Overloop, badkamer (v.v. wastafelmeubel, 2e toilet en douche), bergkast en een VIERTAL slaapkamers (met oppervlaktes van ca. 6 m², 7 m², 8 m² en 9 m²). Tweede verdieping: Middels losse trap bereikbare bergzolder met tweetal kamertjes en bergruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trap te plaatsen, om zo deze ruimte als VIJFDE slaapkamer te gebruiken. De Stad Dokkum Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. Bijzonderheden: - kindvriendelijke buurt - nabijheid van binnenstad - voorzijde topgevel in kunststof uitgevoerd - nieuwe CV-ketel 2023 - volledig geïsoleerd - vijfde slaapkamer mogelijk