In het monumentale binnenstadscentrum op steenworp afstand van de Oldehove en de Prinsentuin gelegen royaal penthouse met prachtig uitzicht over het historische hart van Leeuwarden. Dit in het statige monumentale pand "Sixma van Heemstra" gesitueerde penthouse met een woonoppervlak van circa 235m2 beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een inpandig balkon en groot dakterras, ruime berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Het geheel maakt onderdeel uit van het voormalige bijbeldrukkerij Jongbloed terrein. Dit gebied is herontwikkeld en heeft geresulteerd in deels nieuwe stadwoningen en deels gerenoveerde monumentale panden met een gezamenlijk en afgesloten binnenterrein. Hier ervaart u de rust van een dorp terwijl u midden in de stad woont. De globale indeling is als volgt: Tweede verdieping: hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, royale living van circa 85m2 met gashaard en toegang tot inpandige balkon van circa 10m2, open woonkeuken van circa 25m2 voorzien van keukenopstelling met kookeiland en apparatenwand met inbouwapparatuur. Via de hal heeft u toegang tot de grote slaapkamer van circa 30m2, badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel en trapopgang naar de bovenverdieping. Derde verdieping: overloop met toegang tot dakterras van circa 30m2 met prachtig vrij uitzicht, c.v.-ruimte met ketelopstelling, 2 ruime slaapkamers van circa 25 en 20m2 en badkamer (wasruimte) voorzien van sauna, wastafel en witgoedaansluitingen. Het penthouse wordt ontsloten door een lift en fraai trappenhuis. De lift loopt door tot op de begane grond waar de berging en achteruitgang naar binnenterrein zijn gesitueerd. De parkeerplaats is buitenaf bereikbaar middels een poort met elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de Grote Kerkstraat. Bijzonderheden: - Origineel bouwjaar 1877; - In 1999 gerenoveerd en verbouwd tot appartement; - In 2023 geheel opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe dakgoten; - Volledig geïsoleerd (energielabel B) en geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels Remeha hr-combi ketel, bouwjaar 2019; - Op de tweede verdieping gelegen inpandig balkon op het zuiden van circa 10m2; - Op de derde verdieping gelegen groot dakterras op het zuiden van circa 30m2; - Ruime berging van circa 15m2 op de begane grond; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; - Afgesloten hal met intercom-installatie, marmeren vloeren, lift, trappenhuis en achteruitgang; - Bijdrage VvE € 220,00 per maand; - Vereniging van Eigenaren t.b.v. binnenterrein € 185,00 per jaar; - In het hart van het centrum in autoluwe zone met alle winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand. Interesse in dit royale penthouse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!