BETAALBAAR VRIJSTAAND WONEN IN HARTJE DAMWÂLD Wij mogen deze keurige vrijstaande woning met aangebouwde garage en onderhoudsarme tuin, gelegen aan de Bakkerswei 3 in Damwâld, te koop aanbieden. Het geheel is gelegen aan de westzijde van het dorp Damwâld in nabijheid van de Campus, de SPAR en alle sportvoorzieningen. De woning, traditioneel gebouwd in 1963, beschikt over een mooi en vierkant perceel, met een diepe en privacyvolle tuin, met een oppervlakte van ca. 439 m². Gelijkvloers wonen is hier mogelijk: Slapen en douchen op de begane grond is hier te realiseren door de huidige garage/bijkeuken te verbouwen tot (of uit te bereiden met) een slaapkamer met een badkamer. Indeling begane grond: Via de zij-entree betreedt u de ruime hal (v.v. een hoogwaardige leistenen vloer) met toegang tot de kelder, de meterkast, een bergkast en het toilet (v.v. wandcloset en wastafeltje). De lichte woonkamer is gelegen aan de zonnige voorzijde en beschikt over een fraaie erker met een mooi doorkijkje door de straat. Daarachter de woonkeuken met een schuifpui naar het terras en de tuin. Het keukenblok (van het merk Poggenpohl) is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat, wasemkap en koelkast. Vanuit de centrale hal is de aangebouwde L-vormige garage toegankelijk welke tevens dienst doet als bijkeuken. De woonkamer is zeer modern ingericht en v.v. een inbouwgashaard en een op maat gemaakt wandmeubel met bureau. De aangebouwde garage is mogelijk te verbouwen tot slaapkamer met badkamer/douche, waardoor gelijkvloers wonen hier ook zeker mogelijk is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een badkamer (v.v. een toilet, douche en een wastafel) en een drietal slaapkamers (opp. resp. 6 m², 12 m² en 12 m²). Door de hoge gootlijn beschikt de verdieping over zeer doelmatige ruimtes. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Vanaf de overloop is er een deur naar het ruime balkon/dakterras welke uitzicht biedt over de achtertuin. Tweede Verdieping: Zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap. De tuin is aangelegd met diverse grindterrassen afgewisseld met borders en beplanting. Achter in de tuin staat een prieel, waar je heerlijk kunt vertoeven. Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 5600 inwoners) beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een campus met basisscholen en sportaccommodatie, diverse sportverenigingen, goede openbaar vervoerverbindingen in de regio, het gemeentehuis en een regionaal winkelcentrum. De plaatsen Dokkum (ca. 5 min.), Leeuwarden (ca. 20 min.) en Drachten (ca. 25 min.) zijn goed bereikbaar via de Centrale As. Bijzonderheden - betaalbare vrijstaande woning - goed onderhouden - perceel van ca. 439 m² - privacyvolle tuin - centraal verwarmd middels nieuwe HR-cv ketel 2022 - woonkeuken met schuifpui naar de tuin - slaapkamer en douche op begane grond mogelijk te realiseren - centraal gelegen in kern van het dorp - Campus/basisscholen en sportaccommodaties om de hoek - in nabijheid uitvalsweg richting Centrale As