Op zoek naar ruimte, een groot perceel, een tuin op Zuid, 4 slaapkamers, een garage en u wilt niet meer klussen? U zoekt een woning welke reeds verduurzaamd is? Maak dan de afspraak voor bezichtiging van deze royale halfvrijstaande woning (127 m² woonoppervlakte) op een perceel van 345 m² met garage, carport, groot overdekt terras, tuin op Zuid met royaal tuinhuis, ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, modern sanitair, 10 zonnepanelen, airco en energielabel B. Deze prachtige woning is rustig en toch zeer centraal gelegen in Neerbeek op steenworp afstand van alle voorzieningen (centrum Beek, winkelcentrum Makado), het buitengebied, snelwegen A2 en A76, scholen en openbaar vervoer. Indeling Parterre: ruime hal/entree met volledig betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje, muurkast, meterkast (12 automaten) en trapopgang, woonkamer (ca. 8.04 x 3.68) met parketvloer, veel lichtinval en optimaal tuincontact door de grote schuifpui, open keuken (ca. 3.17 x 2.64) met greeploze aanbouwcombinatie in hoekopstelling (met combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en granieten werkblad), achterdeur naar royaal overdekt terras (ca. 3.05 x 6.51) met elektrische zonwering, zonwerende en slagvaste glazen dakplaten, ruime achtertuin op Zuid met groot houten tuinhuis (ca. 2.69 x 3.53) voorzien van elektra, vijver, aangebouwde en verwarmde garage (ca. 6.09 x 2.94) met elektrische poort, ruime oprit met carport (ca. 4.25 x 3.10); 1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.20 x 2.69), slaapkamer II (ca. 4.22 x 3.69) met airco, slaapkamer III (ca. 3.75 x 3.69), volledig betegelde badkamer (ca. 2.71 x 2.19) met ligbad, inloopdouche, wastafel in badkamermeubel, 2e toilet (wandcloset) en elektrische vloerverwarming; 2e verdieping: overloop met bergruimte, cv-ruimte alwaar standplaats cv-ketel (Nefit, huurtoestel Hesi), royale 4e slaapkamer (ca. 4.84 x 3.64) met groot dakraam. Bijzonderheden Energielabel B 10 zonnepanelen 2023, eigendom Dak- en spouwisolatie 1979 Dubbel glas (parterre) en HR++ glas (1e verdieping) Airco Royaal perceel 345 m² 4 ruime slaapkamers Moderne badkamer CV-ketel is gehuurd, huurcontract dient door koper overgenomen te worden Goed onderhouden Goede en centrale ligging Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.