Fijne eengezinswoning met vier slaapkamers en oprit in geliefde wijk Beerendrecht BIEDEN VANAF €400.000.- k.k. Belangstelling? Meld je aan voor een bezichtiging via Funda. Bezichtigingsmogelijkheden op woensdag 2 en vrijdag 4 oktober aanstaande. Kenmerken: - Gelegen in populaire en kindvriendelijke wijk Beerendrecht in een autoluwe straat - Eigen oprit - Massieve parketvloer op de begane grond - Tuingerichte woonkamer - Tuin op het westen - Drie slaap/- werkkamers en mogelijkheid voor vierde slaapkamer - Keuken voorzien van inbouwapparatuur - Houten fietsenberging - Poortdeur recent vervangen - De woning is voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen - Schilderwerk buitenzijde woning uitgevoerd in 2020 - Geheel geïsoleerd - Combiketel: Remeha, Avanta, bouwjaar 2010 - Energielabel A - Bouwjaar:1988 Indeling Begane grond Voortuin met oprit voor één auto die uit te breiden is tot parkeerfaciliteit voor twee auto’s. Entree met toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt uitzicht over de zonnige achtertuin gelegen op het westen. De houten fietsenberging in de achtertuin is voorzien van elektra en geschilderd in 2024. In 2018 en 2020 zijn beide schuttingen vernieuwd. De poortdeur is in 2024 vernieuwd. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap, oven en een spoelbak. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie, massieve parketvloer (Jatoba vloerdelen). Eerste verdieping Ruime overloop met één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Recent is er een nieuw douchescherm geplaatst en zijn de douche, wastafelkraan en het toilet vervangen. Prettig is de ligging van de badkamer aan de gevel waardoor er veel daglicht is. Het raam ter plaatse van de badkamer is openslaand waardoor er ook op een natuurlijke wijze geventileerd kan worden. Tweede verdieping De tweede verdieping is als één grote open ruimte in gebruik. Deze verdieping biedt veel bergruimte en een uitstekende mogelijkheid om hier een ruime vierde slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde kan vanzelfsprekend een dakkapel geplaatst worden. Op de tweede verdieping is de was-/droogcombinatie opgesteld. Hier staat ook de combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010. Het is heerlijk wonen in de wijk Beerendrecht. Vanuit deze kleinschalige woonwijk zo naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Ook grenst het aan het centrum van Alphen aan den Rijn waardoor je binnen vijf minuten fietsen midden in het centrum bent met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscopen. Verder is Beerendrecht vlakbij Park Rijnstroom gelegen met o.a. een cultureel centrum met klein theater en het Filmhuis. Dit maakt Beerendrecht een populaire woonwijk door de perfecte ligging en de kleinschaligheid. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen. Het NS-station ligt op een fietsafstand van vijf minuten. Kortom: een fijne woning met groeimogelijkheden, rustig gelegen aan de rand van het centrum!