Op uitstekende locatie, in het centrum van Simpelveld gelegen tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers en Het pand is gemoderniseerd doch met behoud van authentieke elementen. Het realiseren van kantoor/ praktijk aan huis is toegestaan, dit object is in het verleden voor diverse doeleinden gebruikt. Indeling Souterrain Kelder (3,69m x 2,00m) Kelder II (3,71m x 3,43m) Begane grond Entree- hal met authentieke tegelvloer, betegeld toilet met fonteintje Woonkamer (7,23m x 4,14m) met houten vloer, schouwpartij en schuifdeur naar eetkamer Eetkamer (3,04m x 3,48m) met houten vloer en toegang tot keuken Separate Siematic keuken (3,35m x 3,94m) met plavuizenvloer, installatie en Gaggenau apparatuur t.w.: vaatwasser, combi oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat en toegang tot binnenplaats Middels binnenplaats te bereiken portaal Bijkeuken/berging (4,04m x 4,37m/2,94m) alwaar aansluiting voor wasapparatuur 1e verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer Slaapkamer (3,96m x 4,04m) met kleedruimte (3,19m x 2,91m) en toegang tot badkamer Betegelde badkamer (1,67m x 2,91m) met vaste wastafel, 2e toilet en douche 2e Verdieping Middels vaste trap te bereiken overloop Slaapkamer (3,48m x 3,17m) Bergzolder alwaar c.v. installatie en toegang tot slaapkamer Slaapkamer (2,93m x 2,68m) Extra's - mogelijkheid voor kantoor aan huis - Gelegen in het centrum nabij diverse winkels - Energielabel F Ligging : rustig gelegen, in woonwijk Isolatie : dakisolatie, deels dubbele beglazing Installatie: : cv-ketel (eigendom, 2020) Bouwjaar : 1904 Perceeloppervlakte : 158 m² Aanvaarding: in overleg Prijs : € 210.000 k.k Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.