NIEUW IN DE VERKOOP; GELEGEN OP EEN VAN DE MOOIST GELEGEN PLEKJES VAN HET PARK! Park Rodichem 40 te Huis ter Heide Aan de rand van Huis ter Heide bevindt zich Park Rodichem. Een uniek opgezet park met daarin 107 woningen. Ze staan in blokjes van 1,2 en 8 woningen, meest haaks op elkaar geplaatst en verspreid over gehele park gebouwd. Allen met zadeldak en op de hoeken karakteristieke schoorstenen, hierin vindt men de kenmerken van de "Delftse School". In dit fantastisch onderhouden park met zijn gezellige woningen kunnen wij u het woonrecht van een bovenwoning aanbieden. Een woning, welke gelegen is op een van de mooiste plekjes binnen het park, namelijk ruim uitzicht op de ingang van het park. Het park is centraal gelegen, nabij de snelwegen A28/A27. Op fietsafstand van het dorp Den Dolder, alwaar het station, maar ook een divers winkelaanbod. Indeling: Entree met ruime gang. De woonkamer welke deels is doorgebroken naar de eetkamer De eetkamer met balkon liggen op het zuidoosten en hebben uitzicht de hoofdingang en de villa De keuken is in een hoekopstelling heeft een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Vaste trap naar bovenverdieping. Er zijn twee ruimtes op de bovenverdieping welke voorzien zijn van een Velux dakraam. Uniek aan deze bovenverdieping is de stahoogte in slaapkamer gedeelte, ze hebben de vloer ca. 40 centimeter laten zakken. het tweede gedeelte is berging en hier bevindt zich de CV-installatie, Atag van 2012. Aparte stalling voor de fiets Bijzonderheden: Inhoud woning ca. 124m³ Woonopp. ca. 49m² Bouwjaar 1953 Verwarming en warmwatervoorziening middels CV combi ketel Atag van 2012, zeer recent gecontroleerd HR++ beglazing Energielabel C Betreft een woonrecht; geen hypotheek mogelijk Gemeentelijk monument Permanent wonen Servicekosten € 250,- p.m. Eenmalig entreegeld € 2500,- Vestigingseisen: 55-75 jaar Servicekosten zijn incl. o.a. buiten onderhoud woning en onderhoud park, CAI, water, opstalverzekering en onroerende zaak belasting Huisdieren verboden Notaris: Woortmann cs of Van Rhijn te Zeist De kwaliteit van wonen is hoog, door de rust en de ruimte in het bosrijke park. Door bewoners worden diverse activiteiten georganiseerd, zoals een theemiddag, maandelijks wandelen en de borrel op het park. VOORKEURSRECHT BEWONERS PARK RODICHEM TOT 26 DECEMBER 2024. Maak snel een afspraak voor dit bijzondere huis met Ria vd Kuil 030-2283695