OPEN HUIS 5 OKTOBER 2024 TUSSEN 11:00 EN 15:00! IN HET CENTRUM GELEGEN, ZEER FIJNE EN HELE RUIME EENGEZINSWONING MET GOEDE VOORTUIN, RUIMTELIJK UITZICHT OVER HET VELSERDUINPLEIN EN EEN HEERLIJK ZONNIGE, DIEPE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET STENEN SCHUUR EN ACHTEROM. INDELING: Parterre: entree/vestibule; meterkast; gang; trapbergkast; toilet met fonteintje; zeer ruime woonkamer met erker (voorzien van glas-in-lood), laminaatvloer, gestukadoorde wanden en plafonds; (semi) open keuken in hoekopstelling met koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, aansluiting voor wasmachine, dubbele spoelbak, onder- en bovenkastruimte en een composiet aanrechtblad (keuken is aan de achterzijde een stukje uitgebouwd); heerlijke tuin op het westen (middag-/avondzon). 1e verdieping: overloopruimte; ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifkastenwand (met spiegels), airconditioning en een deur naar balkon; slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand en vaste kast; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; ruime en nette badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet (wandcloset), design-radiator, mechanische ventilatie en tegelwerk tot plafondhoogte. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloopruimte, alwaar de opstellingsplaats van de c.v.-ketel en bergruimte achter de schuine kapkanten; volwaardige slaapkamer met bergkasten en veel licht door de raampartijen. De tweede verdieping is voorzien van een zogenaamde “over de nok-opbouw” wat veel ruimte heeft opgeleverd. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling en maten zie de plattegronden op Funda.nl. - Geweldige en centrale ligging! - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De (over de nok) opbouw van de 2e verdieping is in het jaar 1992 gerealiseerd. Echt een volwaardige etage erbij! - Pannendak vernieuwd en ook veel zinkwerk vernieuwd. - Verwarming en warmwater d.m.v. Rehema Calenta 2013. - Elektra 7 groepen, kookgroep en 2x aardlekschakelaar. - 7 zonnepanelen aanwezig met als resultaat een keurig en groen B-energielabel! - Airconditioning aanwezig op de slaapkamer 1e verdieping achterzijde + een elektrisch bedienbare screen. Op de begane grond zijn eveneens screens/rolluiken aanwezig. - Keuken/bijkeuken uitgebouwd. - Glasvezel-aansluiting mogelijk. - Oplevering in overleg (kan spoedig). - Overdracht bij notaris verkoper.