Wonen aan de Nieuwe Gracht in Nieuw Delft! Op zoek naar modern en comfortabel wonen in een unieke setting? Dit luxe, energiezuinige appartement aan de Graaf Floriskade 56 biedt alles wat je zoekt. Gelegen in het kleinschalige complex uit 2019 in de moderne wijk Nieuw Delft, woon je hier gasloos, bijna energieneutraal en met alle gemakken van een nieuwbouwappartement. Ligging: De locatie is ideaal: aan de gracht, op loopafstand van zowel het historische centrum als station Delft Centraal. Hier combineer je moderne architectuur met de charme van Delft. Kenmerken van het appartement: • Energiezuinig en duurzaam: o 7 zonnepanelen o Infrarood wandverwarming o Elektrische boiler o Driedubbel glas en elektrisch bedienbare zonwering • Hoogwaardig afgewerkt: o Luxe keuken met composiet blad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast) o Fraaie badkamer met inloopdouche en wastafel o Grote raampartijen voor veel lichtinval • Praktisch ingedeeld: o 2 ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon o Apart toilet met fontein o Handige berging voor wasmachine, droger en WTW-installatie • Optioneel: De huidige meubels kunnen in overleg worden overgenomen, wat het appartement direct instapklaar maakt. Extra’s: • Gezamenlijk dakterras: perfect voor zonnige dagen • Eigen parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage eventueel bij te kopen, vraagprijs €45.000 kk • Separate berging op de begane grond Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Energielabel: A+VvE-bijdrage: €144,75 per maand (appartement) en €40,36 per maand (parkeerplaats) • Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen Instapklaar wonen in Delft: Dit appartement is met recht instapklaar te noemen. Geniet van modern woongenot in een dynamische omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. We nodigen je graag uit om dit prachtige appartement te bekijken! Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!