In het waterrijke villapark "Rundehaven", die beschikt over een jachthaven met restaurant en terras, ligt deze goed onderhouden en royale VRIJSTAANDE VILLA, voorzien van inpandige garage met ruimte voor 2 auto's en een vrijstaand houten tuinhuis met sfeervolle overkapping. De woning is gelegen aan vaarwater, op een royaal hoekperceel van 1715 m² met eigen aanlegsteiger. De indeling is als volgt: Begane grond: Zeer ruime hal/entree met grote raampartijen; meterkast (9 grp.); toegang tot inpandige garage v.v. loopdeur en 2 elek. sectionaaldeuren; toilet v.v. fontein; voorraadkast; toegang tot kelderruimte; royale slaapkamer (20 m²) met schuifpui en badkamer ensuite v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; woonkamer (31 m²); woonkeuken (28 m²) met aanbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras; bijkeuken met achter-entree. 1e verdieping: Overloop met vide; 4 royale slaapkamers v.v. bergruimtes; keurige badkamer v.v. vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Ligging: - Het dorp Ter Apel is gelegen op de grens van Groningen/Drenthe en Duitsland - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Emmen/Stadskanaal/Veendam/ Groningen en Duitsland - De woning is gelegen aan water, in een keurige nieuwbouwwijk van Ter Apel genaamd Rundehaven met een jachthaven op loopafstand - Op loopafstand gelegen van het uitgebreid winkelcentrum en div. scholen (basis- en voortgezet onderwijs) - Ter Apel beschikt over een prachtige bosrijke omgeving met voldoende fiets- en wandelpaden, een bekende bezienswaardigheid is het middeleeuws Kruisherenklooster gelegen aan een grote beukenlaan met daarnaast een gezellig en sfeervol hotel/restaurant Extra informatie: - Zeer degelijk gebouwd in 2000, goed geïsoleerd en prima onderhouden - Geheel v.v. kunststof kozijnen en deuren - Grondoppervlakte totaal 1715 m² - Keurig onderhouden tuin (op het zuiden gelegen) v.v. zonneterras en vrijstaande houten schuur met sfeervolle overkapping en aanlegsteiger - Verwarmd middels Atag cv-ketel van 2013 - Begane grond v.v. vloerverwarming m.u.v. slaapkamer en garage - Woning v.v. 16 zonnepanalen - Deels v.v. zonnescreens, elek. rolluik en zonnescherm - Duurzaam regenwater opvangsysteem - Energielabel A