Burmanstraat 51, Amsterdam Mooie, gezellige, tweekamerwoning (51,4 m2) in rustige zijstraat van de Amstel. De lichte houten vloer en de grote raampartijen geven dit appartement een bijzonder lichte uitstraling en heeft een zo goed als “vrij uitzicht” omdat dit complex zich in een hoek van de Burmanstraat bevindt. Indeling: Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning zelf is recent mooi verbouwd. Door de raampartijen over de gehele breedte aan de voorzijde en de hoekligging ten opzichte van de zijstraat, profiteer je in de woonkamer maximaal van de natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer is de halfopen keuken gesitueerd die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur in de vorm van een inductiekookplaat, afzuigkap, (combi-)oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde vind je een goed bemeten slaapkamer waar ruimte is voor een grote kastenwand. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en bestaat uit een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en zwevend toilet. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine. Vereniging van Eigenaren: “Burmanstraat 35-53 en Burmandwarsstraat 10” bestaat uit elf leden en wordt professioneel beheerd door VvE-Beheer Amsterdam. De VvE is financieel gezond en er is een MJOP aanwezig, in kas € 39.528,-. Het buitenschilderwerk aan de ramen en kozijnen is in 2024 uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 220,-. Voor reservefonds algemeen een bedrag van €39.528,- inclusief BTW en VT Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is vooruitbetaald (afgekocht) tot 31 december 2035; er zijn hiervoor dus voorlopig geen kosten verschuldigd. Omgeving: Het appartement is gelegen in een rustige straat (éénrichtingsverkeer) in de gewilde Weesperzijde-buurt vlakbij de Amstel met zijn prachtige promenade en brede groenstrook waaraan de sierlijke statige huizen prijken en voorzien is van vele terrassen, restaurants, cafés e.d. waaronder een kleine greep uit het aanbod: Café Restaurant de Ysbreeker, Het Volkshotel, Benji’s, Hesp, Rijsel en Troef. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende grote supermarkten om de hoek en voor je verse brood ga je natuurlijk naar Hartog’s Volkoren Bakkerij. Bereikbaarheid en parkeren: De openbaarvervoerverbindingen zijn riant te noemen en op loopafstand w.o. : tram 3 naar Flevopark en Westergasfabriek en metrostation Wibautstraat met de metro’s naar Amsterdam Centraal Station, Gein, Isolatorweg en Gaasperplas. De nachtbussen N85 en N86 brengen je naar de Stations Amsterdam Centraal en Bijlmer ArenA. De treinstations en Muiderpoort & Amsterdam Amstel zijn op fietsafstand. Via de verbindingsweg S112 ben je snel op de A10. Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Oost-1a. Hiermee kun je parkeren in gebied Oost-1. Voor de actuele wachtlijst verwijzen we je graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen 51,4 m2 (meetrapport conform BBMI aanwezig) - Frans balkon op het zuiden - Gemeenschappelijk dakterras - Energielabel C - Separate berging van ca 4 m2 - Erfpacht afgekocht tot 31 december 2035 - Servicebijdrage ca. € 220,56 per maand - Oplevering kan snel - in de verkoopovereenkomst zal een “niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen.