DE BOUW IS GESTART, OPLEVERING STAAT GEPLAND VOOR FEBRUARI 2025. 11 ROYALE EN LUXE NIEUWBOUW STADSAPPARTEMENTEN IN HET HOGERE SEGMENT! DIT KLEINSCHALIGE EN LUXUEUZE APPARTEMENTENCOMPLEX MET 11 APPARTEMENTEN WORDT GEREALISEERD OP EEN UITSTEKENDE EN ZEER CENTRALE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN VEENDAM EN UITVALSWEGEN RICHTING GROTE PLAATSEN. DE APPARTEMENTEN: Op de hoek van de Julianalaan en Boven westerdiep worden 11 prachtige en ruime appartementen gebouwd. Hier kunt u geheel gelijkvloers en comfortabel wonen, maar ook de bereikbaarheid is geborgd. Zo zijn de uitvalswegen zoals de rijksweg N33 en autosnelweg A7 nabijgelegen. Het trein- en busstation is op enkele minuten gelegen, waarmee dorpen en steden ook met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken zijn. U woont centraal en zijn o.a. de stad Groningen en Assen zeer efficiënt en snel op verschillende manieren bereikbaar. De 11 appartementen mogen met recht eigentijds genoemd worden. De architectuur met o.a. de verspringende gevelopeningen en balkons vergroten niet alleen de privacy en het uitzicht, maar geven elk appartement ook een eigen identiteit. Na de realisatie van dit kleinschalige, modern vormgegeven en 3e appartementencomplex, is het straatbeeld compleet. Het totale plan bestaat uit 3 luxe appartementencomplexen met onder ieder appartementencomplex een half verdiepte parkeerkelder (souterrain) met bergingen. Elk appartement beschikt hierdoor over een privé parkeerplaats én (fietsen)berging. Momenteel staat er reeds 1 appartementencomplex met 4 woonlagen en 1 appartementencomplex bestaande uit 5 woonlagen. Dit in aanbouw zijnde appartementencomplex zal gaan bestaan uit 11 appartementen verdeeld over 4 woonlagen, waarbij eveneens in het souterrain de half verdiepte parkeerkelder met bergingen zal worden gerealiseerd. Dit zal resulteren in verhoogde parterrewoningen (ca. 140 centimeter boven maaiveld), waardoor ook de veiligheid en privacy gewaarborgd zal zijn voor de appartementen gelegen op de eerste woonlaag (begane grond). Alle woonlagen worden voorzien van 3 appartementen met uitzondering van de bovenste woonlaag, want deze wordt voorzien van 2 appartementen (penthouses). Deze ruim opgezette indeling van het appartementencomplex zal bijdragen aan een ruimtelijk en prettig entree van elk appartement. Evenals de huidige twee appartementencomplexen, zal de hoofdentree bereikbaar zijn vanaf de Straat Magelhaen en uitkijken op de binnenplaats. Vanaf de gemeenschappelijke binnenplaats wordt het uitsluitend voor bewoners mogelijk om met de auto in de half verdiepte kelder (souterrain) te parkeren op een eigen parkeerplaats. De parkeerkelder zal middels een elektrisch bedienbare roldeur afsluitbaar zijn. Het appartementencomplex zal uitsluitend (vrij) toegankelijk worden voor bewoners. Bezoekers kunnen enkel worden toegelaten nadat middels de videofooninstallatie hun identiteit is vastgesteld. Alle appartementen zullen beschikken over een royale living en een groot balkon van ca. 13 m² en het merendeel van de appartementen zal beschikken over maar liefst 3 slaapkamers. De appartementen worden gasloos en uitstekend geïsoleerd gerealiseerd, waardoor er met recht over 'duurzaam wonen' mag worden gesproken. Tevens zullen alle appartementen beschikken over (een) heerlijke en functioneel opgezette buitenruimte(s), een eigen berging én 1 (of zelfs 2) parkeerplaats(en). Er zal ook voldoende parkeergelegenheid op het terrein aanwezig zijn voor het parkeren een extra auto. WOONOMGEVING: De appartementen zijn gelegen in een fraaie woonomgeving aan de Julianalaan (hoek Bovenwesterdiep), nabij het Julianapark en gunstig ten aanzien van o.a. het winkelcentrum, het vanBeresteyn theater en talloze gezellige restaurants, eet- en drinkgelegenheden. Veendam heeft een compleet en levendig centrum met een uitgebreid aanbod van winkels en eetgelegenheden. Elke maandag is er een weekmarkt op het Museumplein en op donderdag op het Raadhuisplein. Veendam is daarnaast gunstig gelegen t.a.v. de N33 en A7 met tevens een modern treinstation met goede verbindingen met de stad Groningen en Duitsland. Het naastgelegen busstation zorgt voor verbindingen binnen de Veenkoloniën en de provincies Groningen en Drenthe. Zo bereikt u eenvoudig, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, o.a. de stad Groningen, Assen als ook de Eemshaven. DUURZAAMHEID: De appartementen staan niet alleen in een centrale en mooie woonomgeving, maar worden ook nog eens duurzaam gebouwd. De gasloze appartementen zijn voorzien van de modernste installaties en worden standaard voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een luchtwarmtepomp, 230 liter boiler voor warm water, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie (WTW) en zonnepanelen. Hierdoor heeft het appartement altijd een prettig binnenklimaat en ervaart u maximaal comfort. Mede door het gebruik van duurzame materialen, zullen de appartementen garant staan voor veel wooncomfort en zal dit tevens resulteren in een relatief lage energierekening. De zonnepanelen dragen zorg voor energie, terwijl de warmtepomp en warmte-terugwininstallatie het appartement op een milieuvriendelijke manier verwarmen en ventileren. Wat inhoudt dat lage energiekosten, duurzaam wonen en zeer veel wooncomfort gecombineerd worden. BIJZONDERHEDEN en VOORZIENINGEN: - uitstekende woonlocatie, gunstig gelegen ten opzichte van o.a. het centrum en de uitvalswegen; - eigentijdse architectuur; - veel leefruimte en fijne indeling; - voorzien van 3 slaapkamers; - alle appartementen zijn voorzien van o.a. een royale living, open keuken en fraai balkon; - balkons van ca. 13 m²; - geheel gasloos en energiezuinig; - duurzaam & comfortabel, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een luchtwarmtepomp, 230 liter boiler voor warm water, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie (WTW) en zonnepanelen; - combinatie van lage energiekosten, duurzaam wonen en zeer veel wooncomfort; - privé parkeerplaats in de parkeerkelder (souterrain); - eigen (fietsen)berging in het souterrain; - het gebouw is voorzien van een afgesloten entree met o.a. een lift, trappenhuis en videofooninstallatie; - elke verdieping is met de lift en trap te bereiken; - garantie- en waarborgregeling van toepassing (Nieuwbouwgarantie van BouwGarant, valt onder het keurmerk van de Stichting Garantiewoning)!. BELANGSTELLING? Heeft u interesse in een appartement in dit nieuw te realiseren en kleinschalige appartementencomplex? Verkoopinformatie en meer informatie over de verkoopprocedure is beschikbaar bij ons op kantoor. U kunt reageren via: of 0598-625511. N.B.: Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. In combinatie met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde en/of getoonde afmetingen zijn indicatief, almede de bijgevoegde tekeningen, maatvoeringen en tekst zijn indicatief en kunnen geen rechten aan ontleend worden.