In het hart van Meppel gelegen KARAKTERISTIEK WOON-WINKELPAND met UITBOUW aan de achterzijde, verrassend grote tuin op het zuiden met tuinhuisje op 388 m2 grond. Bouwjaar 1870. Door de loop der jaren heen verbouwd en gemoderniseerd. In 2005 uitgebouwd aan de achterzijde. Deze bijzondere woning met bedrijfsruimte op de begane grond stamt oorspronkelijk uit de 19e eeuw en kenmerkt zich door ruimte, mooie authentieke elementen, gebruiksmogelijkheden en de unieke ligging in het kernwinkelgebied van de binnenstad. Het pand is grotendeels in gebruik als woonhuis. De afgelopen decennia werd de bedrijfsruimte gebruikt als (kap)salon. Het is aan de toekomstige eigenaar of de nadruk gelegd gaat worden op wonen met kleinschalige bedrijfsactiviteiten, of grootschalige bedrijfsactiviteiten al-dan-niet met wonen gecombineerd. Download de brochure voor de ruime mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt! Indeling woning: Begane grond: zij-entree/hal, toilet met fontein en urinoir, bijkeuken, tuinkamer met openslaande deuren welke toegang geven tot de achtergelegen tuin, gezellige lichte woonkamer met speelse erker en de keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Tweede verdieping: bergzolder. Indeling bedrijfsruimte: Begane grond: portaal met originele tegels, gang met originele lambrisering, bedrijfsruimte (tot voor kort in gebruik als kapsalon), toiletunit, kantoorruimte en personeelstoilet. Eerste verdieping: overloop, werk-/atelierruimte, kantoor, keuken en een toiletruimte. Tweede verdieping: zolder. Aan de achterzijde van dit bijzondere object is een grote tuin aanwezig. Deze heeft een heerlijk groot terras en bevindt zich op het zuiden. Er is tevens een groot houten tuinhuis aanwezig met overkapping. Bijzonderheden: - Woon-winkelpand - Bouwjaar 1870, uitgebouwd in 2005 - Veel authentieke details (ornamentenplafonds, geëtste ramen, paneeldeuren) - Te gebruiken als (groot) woonhuis met bedrijvigheid (zoals atelier/galerie of dienstverlenend bedrijf) - Te gebruiken als groot bedrijfspand (zoals detailhandel of horca cat. 1) al dan niet in combinatie met wonen - Totale gebruiksoppervlak ruim 400 m2 waarvan thans ca. 198m2 woonoppervlak, ca. 168m2 bedrijfsoppervlak en ca. 46m2 overige inpandige ruimte - Het woon- en bedrijfsoppervlak is met elkaar verbonden en kan eenvoudig worden samengevoegd. - Perceeloppervlak 388m2 Nieuwsgierig geworden naar dit unieke object? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!