Zoekt u een woning op een hele mooie plek in de gewilde wijk Weemelanden? Recent gebouwd, voorzien van Energielabel A en helemaal instapklaar? Dan moet u deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET WOONSERRE hebben gezien! De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat. De wijk is zeer kindvriendelijk en breed ingedeeld, met nabijgelegen (groen-)voorzieningen, diverse scholen en een supermarkt. Ook loopt u zo naar het buitengebied. De woning heeft tevens een mooie ruime indeling en is uitgebouwd met een zeer fraaie woonserre aan de achterzijde! Hoewel het woonhuis nog relatief jong is, zijn diverse punten nog zeer recent verder vernieuwd. Zo is een moderne visgraatvloer gerealiseerd in 2021, is de trap voorzien van mooie afwerking en een zwart-staal/glazen toegangsdeur en in 2023 is nog een praktische airco-unit geïnstalleerd op de eerste verdieping. Verder zijn recent 10 zonnepanelen geïnstalleerd en is de achtertuin fraai aangelegd. Vanuit het recente bouwjaar zijn vanzelfsprekend uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel A heeft gekregen, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort! Bij de toewijzing van het A-label in 2020 zijn de later aangebrachte 10 zonnepanelen (2022) nog niet meegenomen. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! INDELING begane grond hal/entree met garderobedeel, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; gesloten straatgerichte keuken met rolluik en keukenblok voorzien van inbouwapparatuur; tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar trapopgang; woonserre; bijkeuken; achterentree met toegang tot terras en schuifkastenwand; eerste verdieping overloop met vaste trapopgang tweede verdieping en airco-unit (2023); drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van rolluik; moderne en praktisch ingedeelde badkamer met dubbele wastafel en meubel, inloopdouche met schuifdeur, designradiator, wandcloset en inbouwspots; met vaste trap naar tweede verdieping open tweede verdiepingsruimte met c.v.-installatie (Vaillant, 2011), m.v.-box-opstelling, wasmachine- en drogeropstelling, bergruimte achter schuifwanden, gevelraam en ruimte voor meerdere (slaap-)kamers. BIJGEBOUW Aangebouwde schuur met elektravoorziening; overkapping. KENMERKEN - Gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met nabijgelegen groenvoorzieningen, scholen en een supermarkt. - Uitgebouwd met een fraaie woonserre, wat zorgt voor extra leefruimte en lichtinval. - Recente vernieuwingen zoals een moderne visgraatvloer in 2021, pvc-afwerking van de trap en een zwart-staal/glazen toegangsdeur. - Praktische toevoegingen zoals een airco-unit op de eerste verdieping, geïnstalleerd in 2023, en 10 zonnepanelen die in 2022 zijn aangebracht. - Uitstekende isolatievoorzieningen tijdens de bouw, inclusief dak-, vloer- en muurisolatie en volledig dubbele HR-beglazing, resulterend in een energielabel A en gunstig energieverbruik!