RUIME GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING | VEEL PRIVACY | GROTE PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN Op een rustige woonlocatie, dicht bij het bos en station, mogen wij u een ruime, goed onderhouden hoekwoning aanbieden! De woning is in de loop der jaren iets uitgebouwd, voorzien van kunststof kozijnen, een nieuw dak en extra isolatie. Vanbinnen is de woning strak afgewerkt én er is ruimte voor uw eigen invulling. De woning beschikt op de begane grond over een gezellige doorzonwoonkamer met veel daglicht, er is een nette en strakke keuken, een bijkeuken en een aangebouwde berging. De eerste verdieping bestaat uit een drietal ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gesitueerd. Deze verdieping dient nog afgewerkt te worden en met een of twee dakkapellen kan de aanwezige ruimte aanzienlijk worden vergroot. In de voortuin is er nog alle ruimte voor uw eigen invulling en op de oprit is er plaats voor twee auto’s, waarvan er één overdekt kan staan. De achtertuin biedt volop privacy, diverse zitjes en een grote schuur voor de opslag van diverse spullen. Vanuit de woning bent u zo in het bos en ook de supermarkt is goed bereikbaar. Daarnaast is het gezellige dorpscentrum met de fiets en de auto te bereiken en zowel de A28 en het NS-station zijn binnen 5 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal, waar u de meterkast aantreft, evenals de meterkast de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische provisiekast. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een gezellige doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan weerszijden wordt voorzien van veel daglicht. De lichte wandafwerking draagt hier aan bij en het geheel geeft een ruimtelijke indruk. Aan de voorzijde kunt u een gezellig zitgedeelte creëren en aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eettafel. Via dit eetgedeelte komt u in de open keuken terecht. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van een nette keukenopstelling met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen aan en er is toegang tot de aangebouwde berging. Deze berging biedt verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers en een badkamer tot uw beschikking. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douchehoek en een wastafel. Je kunt ervoor kiezen om één van de slaapkamers te verbouwen om een ruimere badkamer te realiseren. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en bestaat uit een voorzolder en een vierde kamer. Deze kamer dient verder afgewerkt te worden en met een groter dakraam of één à twee dakkapellen kun je hier een fijne, vierde slaapkamer van maken. Op de voorzolder tref je tevens de CV-combiketel aan. Buiten: Dankzij het ruime perceel is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een ruime tuin gelegen. De voortuin is voorzien van gazon met een tweetal hoge struiken en een pad naar de voordeur. Daarnaast ligt een oprit met carport, waar u twee auto’s kunt parkeren. Halverwege is een schutting met dubbele deuren geplaatst, waardoor de achtertuin gemakkelijk te bereiken is én de carport te gebruiken is als veranda. De achtertuin is voor het grootste gedeelte bestraat en biedt een gezellige zithoek direct achter de woning. Verder is de tuin voorzien van gazon en achterin de tuin is een grote schuur gesitueerd. Zou je deze schuur afbreken, dan ontstaat er veel extra bruikbare ruimte. Ideaal wanneer u de woning aan de achterzijde verder zou willen uitbouwen. Verder geniet u in de achtertuin van veel privacy dankzij de bomen achter de tuin. Kenmerken: - Bouwjaar: 1960 - Perceeloppervlakte: 300 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 102 m2 - Inhoud woning: 394 m3 - Overige inpandige ruimte: 17 m2 - Externe bergruimte: 28 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2021). - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt nagenoeg geheel over HR++ beglazing. - Energielabel C, geldig tot 06-09-2034