Een speels vierkamerappartement op de derde verdieping met twee balkons! Op de bovenste verdieping ligt dit ruime onderhoudsarme appartement. Het is hier fijn wonen zonder bovenburen, de woon- en eetkamer zijn licht en grenzen aan een balkon. Verder zijn er drie slaapkamers, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Het appartementencomplex is recent verduurzaamd met nieuwe kunststof kozijnen en HR++ glas, wandisolatie, dak- en vloerisolatie (door middel van een verduurzamingslening). Wij laten dit appartement graag zien tijdens een bezichtiging. Je woont op een ideale plek in de Geraniumstraat, op loopafstand van het levendige winkelcentrum 'Ophelia' met onder andere een Jumbo, bakker, slager, slijter, kledingwinkels en diverse horeca. Ook is er op de hoek van de straat een bushalte met hoogwaardige verbindingen. Verder zijn op korte afstand openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en de Westeinderplassen te vinden. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal, trappenhuis, brievenbussen en intercom. Ook is er een box die voorzien is van elektra. Derde verdieping: Entree/hal, meterkast, toilet, fijne woonkamer en eetkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Verder zijn er praktische vaste kasten in de eetkamer aanwezig. De keuken grenst aan het balkon aan de voorzijde op het noordoosten. In de keuken zit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap vrijstaande koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt de in 2021 gerenoveerde badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de badkamer is de grote slaapkamer bereikbaar. De tweede slaapkamer is ook ruim en grenst aan de hal. Er is een derde inpandige slaapkamer/kantoor gerealiseerd door de woonkamer te verkleinen. Het is mogelijk de wand te verwijderen waardoor de woonkamer weer groter wordt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 69m² - Energielabel C - Ligging op de bovenste verdieping met een ruim uitzicht - In 2021 is het gebouw verduurzaamd met nieuwe kunststof kozijnen en HR++ glas, wandisolatie, dak- en vloerisolatie (door middel van een verduurzamingslening) - Verwarming door middel van blokverwarming waarvoor een maandelijks voorschot wordt betaald - Actieve V.v.E. met een professionele beheerder - De maandelijkse servicekosten aan de V.v.E. bedragen € 270 (waarvan maandelijkse voorschot voor de stookkosten € 70 zijn) De voorkeur voor de overdracht is eind oktober '24. Ben jij op zoek naar een fijn appartement? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in via 0297-322111. Wij laten dit appartement graag aan je zien!