Is het je droom om thuis lekker je eigen hobby- of werkruimte te hebben? Let op, bij deze keurige vrijstaande woning pak je dan maar liefst twee vliegen in één klap: 1. de woning is instapklaar én onderhoudsarm, dus extra tijd voor hobby of thuiswerken 2. de hobby/ werkruimte is maar liefst 100 m², heeft een zolder en is ook direct klaar voor gebruik Door de isolatie in combinatie met de 26 zonnepanelen heeft de woning niet alleen een energielabel B, maar ook de mogelijkheid om de airco unit in de zomer lekker te laten koelen en in de winter te gebruiken voor verwarming. En dat tegen lage energiekosten. De woning is verrassend qua indeling en ruimte. De voorzijde geeft wat dat betreft niet het complete beeld. De oorspronkelijk in 1955 gebouwde woning is namelijk in 2003 flink uitgebouwd. Daarbij komt dat de inpandige garage nu als bijkeuken gebruikt wordt. Daarmee komt het woonoppervlakte nu op maar liefst 137 m². Indeling: hal, woonkamer, half open keuken, toilet en nieuwe badkamer, riante bijkeuken met eigen zolder. Etage: overloop, bergruimte en 4 slaapkamers. Grote werkplaats met deels een zolder. Voor meer informatie over de indeling en de afmetingen van de woning verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.. Voor de liefhebbers van rust: de natuur is lekker dichtbij, enkele honderden meters achter de woning loopt de prachtige Tjonger en aan de overzijde van de woning wandel je zo de imposante bossen van Oranjewoud in. Mildam ligt ideaal ten opzichte van deze prachtige natuurgebieden, maar ligt ook onder de rook van Heerenveen. Ervaar het gemak van snelle toegang tot snelwegen richting Leeuwarden, Zwolle en de Randstad. Met een prima openbare basisschool en diverse sportfaciliteiten biedt Mildam een gezellig en actief dorpsleven. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Elektrisch: 6 groepen, 1 kookgroep en 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars • Verwarming en warm water d.m.v. AWB uit 2008 (eigendom) • Keuken (2004) met oven, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap • Extra pluspunt: de droge kelder! • Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas • Kunststof dakkapel in 2024 geplaatst • Badkamer (2022) met wastafel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming • De werkplaats/garage heeft een ruime zolder voor veel opbergruimte, • De werkplaats/garage is voorzien van een tweekoloms hefbrug (blijft achter) • In de garage/werkplaats is krachtstroom aanwezig • Naast én achter de werkplaats is extra opslagruimte gemaakt (overkapping) • Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting