Op een mooie woonstand gelegen woonboerderij met inpandige schuur en vrijstaande open kapschuur. De woonboerderij is in de laatste jaren gebruikt als woon-werk locatie met eigen opgang en voorzien van twee kantoorruimtes, maar biedt ook andere mogelijkheden, zoals gelijkvloers wonen. Het perceel heeft een grootte van 2950 m2. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen en dit geldt tevens voor de achterzijde van de woonboerderij. Er is ruim voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De indeling van de woonboerderij is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderobe, woonkeuken met schouw en met keukenopstelling voorzien van 5-pits inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een provisieruimte, hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Sfeervolle woonkamer met houten vloer, schouw, vaste kast en met opslaande deuren aan de voorzijde. Tussenhal met trapopgang naar de verdieping. Bijkeuken met witgoedaansluiting en uitstortgootsteen. Gemoderniseerd toilet met fonteintje. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Er is een mogelijkheid om vanuit de badkamer in de daarnaast gelegen berging te komen. Aan de overzijde van de hal bevindt zich nog een kamer met vaste kastenwand. Vanuit de hal is de ruime schuur aan de achterzijde van de woonboerderij te bereiken. De ruime schuur is voorzien van openslaande deuren aan de achterzijde. In de schuur is een aparte ruimte waar de Cv-ketel hangt van de kantoorruimtes. Via een eigen opgang aan de zijkant van de woonboerderij zijn de kantoorruimtes bereikbaar. Entree/hal, toilet met fonteintje en een bergruimte. Aan de linkerzijde een kantoorruimte met klein keukenblokje en doorloop naar de schuurruimte. Vanuit de hal is het tweede ruime kantoor bereikbaar welke tevens is voorzien van een ruime kast. Dit kantoor is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar. Verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een dakkapel en met een inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is de vliering middels vlizotrap bereikbaar. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1912. - De woonboerderij is voorzien van een energielabel C. - De woning wordt verwarmd middels twee cv-installaties. Deze is gesplitst voor het woonhuis en de kantoorruimte. Het woongedeelte wordt verwarmd middels een Cv-ketel, Remeha van het bouwjaar 2020 en de kantoor/werkruimtes worden verwarmd middels een cv-ketel, Intergas van het bouwjaar 2006. - Aan de linker zijde van de woning is een stalen overkapping met daarop 12 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Vernieuwde meterkast i.v.m. met de plaatsing van de zonnepanelen. - Achter de woonboerderij staat een open kapschuur met de afmeting 11.39m * 6.76m - Uitstekende ontsluiting vanaf de N381 naar de A7 richting Zwolle-Amsterdam-Groningen Wijnjewoude ligt tussen Bakkeveen en Hemrik vlakbij de oostgrens van de gemeente Opsterland, aan de N381 (Oosterwolde - Drachten). De omgeving met zijn natuurlandschappen is zeer aantrekkelijk. Wijnjewoude is een dorp waar het goed wonen is. Er zijn vele wandel- en fietsroutes door het mooie groen van Wijnjewoude en omgeving met als parel de prachtige Duurswouderheide tussen Bakkeveen en Wijnjewoude. BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!