Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op donderdag 13 juni 2024 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op dinsdag 18 juni 2024 (in de middag). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Gelegen op een hoeklocatie in de geliefde wijk "Reigersborg Zuid", treft u deze robuuste 2/1 kapwoning op 287 m² eigen grond. Deze robuuste woning is gebouwd in de geliefde jaren '30 stijl en heeft aan de voorzijde een speelse erker, is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een verwarmde en geïsoleerde garage. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als praktijk-/werkruimte aan huis. Aan de voorzijde heeft u een heerlijk ruim uitzicht over groenvoorzieningen en breed vaarwater. Het is mogelijk om een bootje aan te leggen aan gemeentegrond. Deze goed geïsoleerde 2/1 kapwoning is opgeleverd in 2003 en heeft op de begane grond een fraaie parketvloer (visgraat met bies), gestucte wanden en plafonds en sfeervolle glas-in-loodramen. De ruimtes zijn verrassend royaal, waarbij vooral de woonkeuken groot genoeg is voor een 10-persoons eettafel. Hier kunt u heerlijk tafelen met familie en vrienden. Via de openslaande tuindeuren bereikt u het privacyvolle terras. Op de verdiepingen treft u 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Het betreft een ideale woning voor grote gezinnen. In deze kindvriendelijke wijk zijn meerdere speelveldjes te vinden en ook zijn alle voorzieningen op korte afstand aanwezig. Globale indeling: overdekt zij-entree, hal met uitgebreide meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte (wandcloset en wasbakje) en een schuifdeur met toegang tot de straatgerichte woonkamer met speelse erker v.v. elektrisch bedienbare screens. De woon-/leefkeuken is geplaatst in 2012, is uitgebouwd en voorzien van een luxe werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en openslaande tuindeuren naar het terras. De garage is verwarmd, geïsoleerd, heeft een groot kozijn met HR++ glas aan de achterzijde en beschikt over dubbele deuren naar de straatzijde en een enkele deur naar het terras. Op de 1e verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, spiegelkast en een designradiator. Alle vertrekken hebben recht opgetrokken gevels, zodat u optimaal van de ruimtes profiteert. Via de overloop van de 2e verdieping heeft u toegang tot de technische ruimte en een 4e slaapkamer met dakkapel en een extra dakraam. In de technische ruimte staan de witgoedopstellingen en hebben de CV-ketel (Vaillant Hr 2017) en de MV-box een plekje gekregen. Uw extra spullen kunt u opbergen achter de knieschotten en op de vliering. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap. De achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over een border, een mooie boom, gazon en een hoge groene haag. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, uw rust en de privacy. Op hele warme dagen kunt u verkoeling zoeken onder het zonnescherm. Heeft u interesse in deze robuuste en uitgebouwde 2/1 kapwoning met interessante garage/praktijkruimte? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.