Wil jij wonen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf op loopafstand van het centrum én de Kruisbergse bossen? Klinkt dit te mooi om waar te zijn? Dat is het niet! Dus pak je koffers maar vast, want deze woning is klaar om jouw thuis te worden! Locatie is natuurlijk alles en deze woning biedt het beste van twee werelden: rust en voorzieningen binnen handbereik! De woning ligt op een royaal perceel van 310 m² aan een rustig en kindvriendelijk woonerf. Het stadscentrum ligt op loopafstand, ideaal voor een ontspannen middagje winkelen, een kop koffie of de dagelijkse boodschappen. In de buurt vind je alle denkbare voorzieningen: winkels, supermarkten, gezellige horeca, scholen (basisscholen en middelbare scholen), sportfaciliteiten, een schouwburg en een bioscoop. En ben je een natuurliefhebber? Binnen enkele minuten wandel je langs de schilderachtige oevers van de Oude IJssel of door de prachtige Kruisbergse bossen. Hier woon je met alles wat je nodig hebt om de hoek! Indeling Begane grond Bij aankomst tref je de ruime oprit, groot genoeg voor meerdere auto's. Stap binnen en ervaar meteen de warme en huiselijke sfeer van deze woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein, de trap naar boven en de royale woonkamer. De chique zwarte omlijste deur tussen de hal en woonkamer geeft een stijlvolle touch. Dankzij het vele natuurlijke licht dat naar binnen komt, voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan. Er is meer dan genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren en de strakke gaskachel zorgt voor extra sfeer. Via de schuifpui aan de achterzijde kom je uit in de mooie, groene tuin van meer dan 18 meter diep die direct uitnodigt om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je de ruime eethoek die grenst aan de keuken. De keuken is compleet met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Tuin De diepe achtertuin is een ware oase, perfect om tot rust te komen. Met zowel zonnige als schaduwrijke plekken kun je hier op elk moment van de dag genieten. De tuin biedt volop groen, verschillende terrassen, een vijver en helemaal achterin een houten tuinhuis. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er drie), een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en royaal bad en een separaat toilet. Mocht je een extra slaapkamer willen, dan is dit eenvoudig te realiseren door de oorspronkelijke indeling terug te brengen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, vind je nog twee extra slaapkamers. Deze ruimte is ideaal voor een groot gezin of als thuiskantoor, hobby-/ of logeerkamer. Wat maakt deze woning ideaal? - Op loopafstand van het stadscentrum én de Kruisbergse bossen - Energiezuinig dankzij zestien zonnepanelen - Goed onderhouden woning met recent uitgevoerd buitenschilderwerk - Royale woonoppervlakte van ca.160 m² met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Een ruime, groene achtertuin met veel privacy - Aangebouwde berging en een oprit met plek voor meerdere auto’s Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging! De woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 549.000,- k.k.