Ruimte, Rust en Vrijheid in een groene oase aan de Groenestraat 44 in Pannerden. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 935 m². De grote, zonnige achtertuin geeft volledige privacy en rust. Een plek om heerlijk te genieten van lange zomeravonden op het terras of in het tuinhuis. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over het weiland. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928, echter door de jaren heen meerdere keren verbouwd. De woning is volledig levensloopbestendig doordat de badkamer en er een slaapkamer zijn gesitueerd op de begane grond. Pannerden is een rustig dorp in de provincie Gelderland, omgeven door prachtige natuur zoals de Rijn en de Liemerse bossen. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen, terwijl grotere steden zoals Zevenaar en Arnhem op respectievelijk 15 en 30 minuten rijden liggen. De A12 snelweg bevindt zich op ongeveer 15-20 minuten rijden, waardoor het dorp goed bereikbaar is. Op een paar minuten ligt een pondje over het Pannerdenschkanaal, hiermee kan je richting Nijmegen. Indeling: Begane grond: Entree naar de centrale hal met meterkast, deze geeft toegang tot diverse ruimtes. Woonkamer met toegang naar achtertuin, keuken voorzien van vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en stenen aanrechtblad. Via de hal naar slaapkamer, toilet met fontein en badkamer voorzien van wastafel en ligbad met douche. Bijkeuken voorzien van kast en witgoedaansluitingen 1e verdieping: Overloop met berging, 3 slaapkamers waarvan 2 met bergkasten. Algemeen: Bouwjaar: 1928; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 141 m²; Inhoud: 483 m³; Garage: 24 m2; Perceeloppervlakte: 935 m². Bijzonderheden: Volledig nieuw geisoleerd dak met dakkapel geplaatst in 1996; Dak van de garage vervangen in 2015; Deels voorzien van kunststof kozijnen; Vloerverwarming in keuken, woonkamer en hal; Zetting geweest van de rechterzijde van de woning; Meterkast is vernieuwd; Recht van overpad aan de rechterzijde van de woning; Oprit geschikt voor 3 auto's; Deels voorzien van rolluiken; Vrij uitzicht over het weiland aan de voorzijde; Complete privacy in de achtertuin. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.