De Kometenlaan 46 is een energieneutraal, ruim (140 m2 woonoppervlakte) en moderne eengezinswoning op slechts 15 minuten van Utrecht. KENMERKEN: - Moderne woning - Luxueuze keuken - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin, 7 meter diep - Zeer energiezuinig door o.a. warmtepomp en 24 zonnepanelen LOCATIE: In de groene, kindvriendelijke woonwijk Sterrenberg, waar alleen bestemmingsverkeer komt, vind je deze moderne tussenwoning die over de volle breedte is uitgebouwd. De zonnige achtertuin, die in 2018 volledig is aangelegd en voorzien van sfeervolle verlichting, ligt op het zuidwesten en grenst aan een boswal, waardoor je geen achterburen hebt. De woning is volledig duurzaam gebouwd en "toekomstproof", met onder andere 24 zonnepanelen, waardoor je bijna geen energiekosten hebt. Een unieke kans om rustig te wonen, terwijl je toch snel toegang hebt tot alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, en gelegen bent tussen Amersfoort en Utrecht. INDELING: BEGANE GROND Ruime entree, hal, meterkast, toilet met fontein, in 2018 fors uitgebouwde living (ca. 50 m2) met fraaie lichtstraat en hardhouten openslaande deuren naar de tuin. De tuin is een echte eyecatcher: 7 meter diep en gelegen op het westen, perfect om na een drukke dag van de zon te genieten. Door de ligging op het westen kun je hier tot de avonduren van de zon genieten. Verder vind je veel bergruimte in de trapkast, moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 volwaardige slaapkamers waarvan de royale ouderslaapkamer over de volledige breedte is voorzien van een ingebouwde kastenwand, luxe badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Bereikbaar via vaste trap; indrukwekkend grote open ruimte met hoge nok en dakkapel aan de voorzijde, technische ruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "We hebben met veel plezier aan de Kometenlaan in Huis ter Heide gewoond. Het huis biedt volop ruimte en comfort en de rustige omgeving maakt het een fijne plek om te wonen en te ontspannen. De achterzijde van de woning is heerlijk vrij en beschut door het groen van bomen en struiken. Met het bos op loopafstand en de goede bereikbaarheid van Zeist, Amersfoort en Utrecht, ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. We hopen dat de volgende bewoners net zo veel van deze prachtige woning zullen genieten als wij!" GOED OM TE WETEN: - Glad gestuukt plafond op de begane grond. - Grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas. - Voorzien van warmtepomp, warmte-terugwin-unit, boiler. - Het dakvlak aan de achterzijde is geheel voorzien van zonnepanelen, nagenoeg geen energielasten. - De woning is voorzien van een betonnen, geluidsisolerende trap.