Deze leuke tussenwoning is gelegen in woonwijk 't Kalf in Zaandam. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een aangebouwde frontberging en aan de achterzijde is de woning voorzien van een houten berging met verwarmde hobbyruimte. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en voorzien van een grote veranda. Plan Kalf kenmerkt zich door de ideale ligging, met veel groenvoorzieningen, speeltuintjes en water. Vele voorzieningen zijn goed bereikbaar, waaronder het NS station Kogerveld, busverbindingen, winkelcentrum en scholen. Vanuit de woning wandelt u zo richting het recreatiegebied ‘De Jagersplas’, waar u alle seizoenen heerlijk kunt ontspannen of sporten. Vanuit de wijk heeft u een goede aansluiting op het rijkswegennet richting de Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Een busverbinding bevindt zich op loopafstand en op fietsafstand bevindt zich een NS-station 'Kogerveld'. Enthousiast over deze woning? Bel ons kantoor voor een bezichtiging! LIGGING Het woonhuis is gelegen op een centrale plek in woonwijk het Kalf in Zaandam. Plan Kalf kenmerkt zich door de ideale ligging, met veel groenvoorzieningen en water. Ook voor de kinderen is volop de ruimte om heerlijk te spelen en de school is gelegen op korte afstand. Tevens zijn het Jagersveld en diverse sportclubs in de omgeving aanwezig, waaronder voetbalvereniging Hercules Zaandam, DTS wielerclub, het AFAS trainingscomplex en de Zaanse Golfclub. Het gezellige centrum van Zaandam, met winkels, uitgaansgelegenheden, restaurants, het NS-Station en station Kogerveld zijn op de fiets goed te bereiken. BEREIKBAARHEID  De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets of de scooter ben je in mum van tijd in het centrum. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7/A8, dankzij de Tweede Coentunnel is Amsterdam met zo'n 10 autominuten te bereiken en Schiphol binnen 20 minuten. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op een paar minuten afstand bevindt zich een bushalte voor busvervoer naar Zaandam en Amsterdam Centraal. Het NS-station Zaandam is met de fiets snel te bereiken, dit intercitystation heeft snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Vanuit Zaandam gaat er 8 maal per uur een trein naar het Amsterdam Centraal; Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal is binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten.  INDELING Begane grond: (voorzien van vloerverwarming) Entree, hal, toegang tot de aangebouwde frontberging met vliering, meterkast, trapkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keukenblok wat geplaatst is in een U-opstelling en voorzien van een composiet werkblad, combi oven met magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een grote Amerikaanse koelkast. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een grote overkapping en een tweede berging. De berging bestaat uit een verwarmde hobbyruimte en bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde twee slaapkamers gesitueerd en aan de voorzijde de badkamer. De badkamer vergroot en voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een grote inloopdouche. Er is een aparte was-/stookruimte aanwezig. Tweede verdieping: (bereikbaar via vaste trap) Voorzolder met een grote kastenwand en de verdeler van de zonnepanelen. De zolderkamer is ook voorzien van een vaste kast en dakramen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 139 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 175 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m². • Externe bergruimte: 14 m². • Bruto inhoud woning: 377 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: B. • Bouwjaar: 1987. • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. • De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. • Verwarming en warm water middels een ATAG combi ketel, bouwjaar 2020. • Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. • Notaris: naar keuze koper. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.