Uniek! Prachtig aan een parkje gelegen, comfortabel en uitermate compleet helft van een dubbel (de hoek) herenhuis met woonkeuken, gezellige tuin gerichte woonkamer, drie slaapkamers met badkamer op de verdieping en een geweldige studio op de tweede verdieping. De stadstuin ligt pal aan het park, met additioneel aan de voorzijde een ruime tuin op de ochtendzon, een vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats. Deze unieke woning ligt op vijf minuten fietsen van het Noorderplantsoen en het stadscentrum. De ring van Groningen is eveneens op korte afstand. Verder ligt winkelcentrum van Paddepoel op loopafstand van de woning. INDELING Begane grond: Entree/hal met een ruime bergkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Unieke tuingerichte woonkamer (ca. 26 m²) met openslaande deuren. Vanuit de woonkamer heb je een prachtige doorkijk richting het park. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zicht de open trapopgang. Gezellige woonkeuken (van ca. 18 m², met zicht op de voortuin) welke is voorzien van een plavuizenvloer en twee wandmeubels, welke zijn voorzien van inbouwapparatuur: een vaatwasser (2022), gaskookplaat met wokbrander, hete lucht oven, combimagnetron en een koelkast. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Fraaie slaapkamer (ca. 16 m²) aan de parkzijde van de woning. Twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 14 m² en 8 m²). Tussen de slaapkamers bevindt zich een ruime inloopberging (wasruimte/technische ruimte van ca. 4 m²). De badkamer (ca. 6 m²) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, een toilet en een ligbad. Tweede verdieping: vrij indeelbare multifunctionele ruimte van ca. 30 m². Deze ruimte is eventueel op te delen als extra slaapkamer of werkkamer. Daarnaast is er nog een berging. Achtertuin: een heerlijk terras (ca. 50 m2) aan het park, bereikbaar middels achterom. Voortuin (ca. 75 m2) inclusief terrassen, de parkeerplaats en een ruime vrijstaande houten berging. BIJZONDERHEDEN - Keurig bewoond - veel gevoel van privacy - Energielabel A - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk de brochure en plattegronden op Funda.