Aantrekkelijke goed geïsoleerde hoekwoning met stenen berging aan de voorzijde en ruime achtertuin. Deze woning is nabij het centrum van Duiven, kinderspeelplaatsje, scholen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen naar de A12 gelegen. Deze keurig onderhouden woning heeft vier slaapkamers, is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en 11 zonnepanelen. Door de situering van de berging aan de voorzijde, welke is afgesloten door een op maat gemaakte fraaie poort, ontstaat een beschutte voortuin waar u van de ochtendzon kunt genieten. Kortom: een fraai gelegen ideaal gezinshuis op een prachtige kindvriendelijke locatie! INDELING Begane grond: Entree/hal, vernieuwde meterkast, modern wandcloset met fontein en toegang tot de keuken met L-vormige inbouwkeuken. Deze keuken komt uit 2019 en is voorzien van apparatuur, te weten: vaatwasser, oven, afzuigkap, gaskookplaat en spoelbak. Via de centrale hal komt u in de tuingerichte woonkamer met trapkast en plavuizen vloer. Eerste Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaat en badkamer voorzien van 2e toilet, douche, vaste wastafelmeubel en designradiator. Tweede Verdieping: Ruime overloop voorzien van wasmachine-/droger aansluiting, cv-opstelling (Remeha, 2014) en bergruimte. Via deze overloop is de riante 4e slaapkamer met dakraam te bereiken. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1972; Indicatie inhoud: 402 m3; Perceeloppervlakte: 135 m2; Woonoppervlakte: 110 m2; Externe bergruimte: 8 m2. Bijzonderheden: - Energielabel B - Diepe tuin; - Stenen berging; - Parkeren voor de deur; - Diverse horren aanwezig; - Vloer is na-geïsoleerd; - 11 zonnepanelen, eigendom, 2021. Interesse in dit huis? Bel ons voor een afspraak om te kijken of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.