Wonen in de een van de mooiste buurten van Elst? Op zoek naar een woning die je zonder het maken van grote kosten kunt betrekken? Dan is dit huis zeker iets voor jou! Deze mooie goed onderhouden tussenwoning heeft een mooie lichte woonkamer, een complete inbouwkeuken, keurig sanitair, 4 slaapkamers en een mooie tuin is daarmee zeker het bekijken waard! De geliefde woonwijk “Brienenshof” ligt op loopafstand van het dorpscentrum, is ruim opgezet en heeft een kindvriendelijk karakter met veel groen en speelweiden. Aan een plein waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt staat deze mooie woning. Kijkje nemen? Bel dan 026-383 03 30. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen. INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer van 28 m² met een houtkachel, een trapkast en openslaande deuren naar de tuin toe. Open keuken van 7 m² met een moderne, lichte, in twee delen opgestelde inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vriezer, - Vaatwasser, - Combi-magnetron, - Quooker, - 4 pits gasstel en een afzuigkap. De begane grond is volledig voorzien van een mooie grote tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 16 m². Keurige, lichte, geheel betegelde badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet en een wastafelmeubel. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: CV-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 7 m² met bergruimte en een dakraam. Verdieping met een laminaatvloer. TUIN Fijne en tevens goed verzorgde tuin met een achterom. De tuin is gelegen op het Oosten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen berging met elektra. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 123 m². Woonoppervlakte: 99.9 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 3.0 m². Externe bergruimte: 7.1 m². Bruto inhoud woning: 354.7 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1991. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Remeha Tzerra HR Combiketel 2019. Houtkachel. Alle radiatoren, m.u.v. die op badkamer zijn in2019 vernieuwd. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: C – Geldig tot 14-06-2029. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Grotendeels dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch 2019. Jaarverbruik gas 2023: 482 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 2023: 1.330 kWh (1 persoon). AANVAARDING Per direct te aanvaarden! VRAAGPRIJS € 385.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.