Speels ingedeeld herenhuis type split level met unieke woonkamer, open woonkeuken, 4 slaapkamers, een dakterras, inpandige garage en een eigen oprit. Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Noordrand op korte afstand van voorzieningen zoals, winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML, MMC en de High Tech Campus. INDELING SOUTERRAIN (NIVEAU –1) Ruime inpandige L-vormige garage met elektra, hemelwateropvang met dompelpomp (2024) en een kanteldeur. BEGANE GROND (NIVEAU 0) Ontvangsthal met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar), garderobe, trap naar de keuken, de garage en toegang tot de woonkamer en een toiletruimte. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Unieke woonkamer met een hoog plafond wat voor een ruimtelijk effect zorgt en grote raampartijen die zorgen voor veel daglichttoetreding. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en spuitwerk wanden en plafond. BEGANE GROND (NIVEAU +1) Open woonkeuken met een prachtig uitzicht aan de voorzijde over het straatbeeld en middels een balustrade gescheiden van de lager gelegen woonkamer. De keukeninrichting staat in U-opstelling en is voorzien van diverse onder– en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, een vaatwasmachine en een koelkast. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. EERSTE VERDIEPING (NIVEAU +2) Overloop met een laminaatvloer, spuitwerk plafond en wanden, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een technische ruimte. Slaapkamer I is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is uitgevoerd met vloerbedekking, spuitwerk wand– en plafondafwerking, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en airco. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer III is momenteel ingericht als garderobekamer en heeft een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een ruime garderobekast met schuifdeuren. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan en handgarnituur, een douchecabine met thermostaatkraan en handgarnituur, dubbele wastafel met mengkranen in een meubel met voldoende opbergmogelijkheden en een spiegelkast, een wandcloset en daglichttoetreding middels een raamkozijn met dubbele beglazing. Technische ruimte met de cv-opstelling (Vaillant, 2022), WTW installatie, zonneboiler (Agpo) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze ruimte heeft een praktische laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING (NIVEAU +3) Middels een vaste trap met bordes naar de tweede verdieping. Prachtige ruime vierde slaapkamer die beschikt over een laminaatvloer, veel daglichttoetreding en toegang tot het dakterras welke is gelegen op de zonzijde. Deze ruimte is ook geschikt als werk– of hobbykamer maar is ook op te splitsen in een tweetal aparte slaapkamers met eventueel een tweede badkamer. STERKE PUNTEN - Uniek ingedeelde, ruime tussenwoning; - Type split level; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Zonneluifel aan achterzijde van de woning; - Ramen aan achterzijde zijn voorzien van zonwerende folie; - Raam naast voordeur voorzien van inbraak werende folie; - Woning beschikt over dak-, muur– en vloerisolatie; - Woonkamer met zeer hoog plafond; - 4 slaapkamers; - Ruime inpandige garage; - Eigen oprit; - Tuin op zonzijde; - Dakterras op zonzijde; - Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer; - Gelegen aan rustige woonstraat met vrij uitzicht aan voorzijde; - Gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen.