Fenomenaal wonen aan de Nieuwe Maas! Dit 3 (voorheen 4-) kamer appartement is onderdeel van het luxe appartementengebouw ‘Ringstaete’, een prachtig kleinschalig complex waar alle appartementen frontaal uitzicht hebben op de rivier. Behalve 152m² woonoppervlak biedt dit appartement een overdekt balkon aan zowel de dijkzijde als ook aan de rivierzijde en bovenal een eigen tuin, te bereiken middels trapje. Kortom, veel mogelijkheden om optimaal te genieten van de schitterende locatie. In de onderbouw heeft u ook de beschikking over een royale garage van 41m²! Op loopafstand bevindt zich de Schans, vanwaar de Fast Ferry u brengt naar o.a. Rotterdam en Dordrecht en het Driehoeksveer naar o.a. Kinderdijk. De indeling is als volgt: Afgesloten centrale hal met trappenhuis, liften en videofoon. Woning: Entree, ruime hal met toilet en berging met opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de cv-ketel. Prachtige woonkamer met open keuken, totale lengte meer dan 12 meter. Deze ruimte is erg licht door de vele ramen. Grote schuifpui naar het balkon aan de rivierzijde. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woonkamer en is gesitueerd op het Oosten. De balustrade is van glas, zo mis je niets van het uitzicht! Via het trapje kom je in de betegelde tuin. De liefhebber kan hier tuinieren of lekker luieren. De open keuken is aan 2 zijden opgesteld en afgescheiden middels een barretje. Ingebouwde apparatuur: afzuigkap, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Schuifdeur naar de bijkeuken. 2e hal met inloop kledingkast en toegang tot de 2 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en extra kast en een 2e toilet. Garage: Zeer grote garage inclusief berging, afmeting 7,11 x 5,80m. Bijzonderheden: - Bijdrage VvE: € 439,-- per maand (voor o.a. onderhoud, verzekeringen, schoonmaak algemene ruimtes en glazen wassen); - Vloerverwarming onder plavuizenvloer; - Elektrische zonnescreens; - Cv-ketel Vaillant VHR bouwjaar ca. 2009; - Bouwjaar 1999, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule en een niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.