Geheel gemoderniseerde, uitgebouwde eindwoning met o.a. sfeervolle, royale woonkamer, open keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, zonnepanelen en een aangelegde achtertuin met berging, overkapping, laadpunt voor een elektrische auto, achterom en ligging op het zonnige zuidwesten. Gelegen aan een rustige, doodlopende woonstraat in de wijk “Cobbeek” bevindt deze woning zich op loopafstand van het City Centrum. Hier vind je alle voorzieningen binnen direct handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en parken. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Entree Entree met gemoderniseerde meterkast, garderobe en toegang naar woonkamer. Woonkamer Ruime woonkamer voorzien van airconditioning, vloerverwarming en grote pui met openslaande tuindeuren, hierdoor heeft u mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Hal Hal met een praktische trapkast (met unit vloerverwarming) en trapopgang. Keuken De in 2022 vernieuwde keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is volledig ingericht met moderne apparatuur: een koelkast, combi-oven, wasbak, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de vele kasten en laden is er volop opbergruimte. Gang Gang met toegang naar de wasruimte, toiletruimte en achtertuin. Toiletruimte Volledig betegelde, vernieuwde toiletruimte met hangcloset. Bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Tuin Fraai aangelegde achtertuin welke is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto (EVHUB), sierbestrating, een stenen berging met overkapping, buitenkraan en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de cv-kast (cv combiketel Intergas HRE, 2020). Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één de masterbedroom. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De twee slaapkamers hebben handmatige rolluiken en de masterbedroom heeft een elektrisch rolluik. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer Grotendeels betegelde, vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, groot badmeubel met luxe hoge opzetkranen, waskommen en hangcloset. 2E VERDIEPING: Trapopgang Middels een vaste trap toegang tot de royale slaapkamer op de zolder. De trapopgang is voorzien van airconditioning. Slaapkamer De royale slaapkamer is voorzien van een dakraam, een grote inbouwkast met schuifdeuren en is afgewerkt met vloerbedekking, deels stucwerk wandafwerking en schroten plafond ALGEMEEN: • Gunstige ligging in een kindvriendelijk, verkeersvrij straatje met een speeltuintje, op korte afstand van het Veldhovense City Centrum en nabij scholen. • Geheel gemoderniseerde, uitgebouwde eindwoning gelegen op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie aan een doodlopende woonstraat in de wijk "Cobbeek” te Veldhoven. • De woning is goed geïsoleerd, heeft 17 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond. • Energielabel … • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.