Modern royaal appartement met 2 slaapkamers, balkon en overdekt terras nabij hartje centrum van Breda. Dit prachtige en goed onderhouden appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern complex in het populaire "Wagemakerspark" en biedt een ideale mix van comfort en functionaliteit. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en biedt volop licht en ruimte. Perfect voor als je op zoek bent naar een comfortabel en instap klaar appartement. De tuin is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex en wordt goed onderhouden. Zo heeft u wel de lusten, maar niet de lasten van de tuin! De indeling is als volgt: Centrale entree/hal: Bij binnenkomst in het complex kom je via de centrale hal met brievenbussen en bellentableau, waar je ook toegang hebt tot het trappenhuis en de lift. 1E VERDIEPING Entree/hal: De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de technische ruimte, de wasruimte, de slaapkamers en de woonkamer. Toilet: De separate toilet is voorzien van een fontein. Technische ruimte: Hier vind je de Remeha Avanta CV-opstelling uit 2015, een mechanische ventilatie-unit en voldoende bergruimte. Wasruimte: De wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt een ruime walk-in kast en een doorgang naar de badkamer. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel, een toilet en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, biedt toegang tot het balkon waar je kunt genieten van de buitenlucht. Ruime living: De lichte en ruime woonkamer heeft een fijne indeling en biedt toegang tot het overdekte terras. Open keuken: Deze nieuwe keuken met wandopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. ALGEMEEN - Het gehele appartement is voorzien van een mooie eiken parketvloer, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. - Het appartement is uitgerust met elektrische screens, die zorgen voor de nodige privacy en zonwering. - Er is een parkeerplaats en een afgesloten fietsenberging in de kelder, wat extra gemak biedt. - De VvE kosten zijn ca. € 369.29,- per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, elektra gemeenschappelijke ruimtes, etc; - Dit appartement heeft energielabel B; LOCATIE Dit appartement is perfect gelegen in een rustige, maar centraal gelegen buurt, met alle voorzieningen zoals het centrum van Breda met de winkels en restaurants, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.