Starters opgelet! Keurig appartement gelegen op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, luxe keuken (2023) en als kers op de taart een breed en zonnig balkon op het westen met uitzicht op groen. Omgeving Op een fijne locatie tussen de Zernike Campus en het centrum van de stad Groningen ligt dit riante en lichte appartement. Vlakbij het grote overdekte winkelcentrum Paddepoel, maar ook de Zernike Campus en het Noorderplantsoen liggen op korte fietsafstand. Heb je zin om met vrienden een terrasje te pakken in het centrum van Groningen? Binnen 10 fietsminuten sta jij midden op de Grote Markt. Wil je de stad uit voor werk of een dagje uit? Via de nabijgelegen westelijke ringweg zijn de snelwegen A7 en 28 uitstekend bereikbaar. Kortom, dit appartement is dé perfecte uitvalsbasis voor starters of studerende kinderen. Indeling Entree, tochtportaal (ca. 2 m²) met meterkast; ruime hal (ca. 7 m²) met toilet en diepe (voorraad)kast met mogelijkheid voor opslag of het realiseren van een inloopkast; woonkamer (ca. 25 m²) met toegang tot riant balkon (ca. 14 m²); separate keuken (ca. 11 m²) met luxe keukenopstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, luxe oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; twee slaapkamers (ca. 17 m² en ca. 12 m²); geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) met douche en badmeubel met wastafel. Verduurzaming Onlangs heeft een ingrijpende renovatie aan het complex plaatsgevonden; werkzaamheden bestonden uit dakreparatie en -isolatie, gevelreparatie- en isolatie, spouwmuurisolatie, triple glas (HR+++), kunststof kozijnen en buitendeuren en nieuwe ventilatoren. Daarnaast is er onderhoud uitgevoerd aan het beton van het complex en de liften zijn gerenoveerd. Met subsidie worden er zonnepanelen geplaatst voor gezamenlijk energieverbruik. Bovendien worden de mogelijkheden onderzocht om met de zelf opgewekte stroom de centrale warmwatervoorziening efficiënter te maken. Deze herfst wordt de renovatie afgerond; nieuwe privacyschermen tussen de balkons worden nog geplaatst. De verwachting is dat het appartement na de duurzaamheidsmaatregelen een hoger label zal krijgen. Bijzonderheden Eigen (fietsen-)berging (ca. 7 m²) op de begane grond, direct aan de uitgang gelegen; Luxe keuken (2023) v.v. diverse inbouwapparatuur; Zonnig en zeer ruim balkon op het zuidwesten met groen uitzicht; Geheel verduurzaamd (sinds afgifte van label D); Lift aanwezig, derhalve goed toegankelijk; Gratis parkeergelegenheid behorende bij het complex; Gelegen ten noordwesten van het stadscentrum in de wijk “Paddepoel-zuid”; Het stadscentrum Groningen en Zernike zijn prima bereikbaar met de bus (halte om de hoek) en fiets; Snelle aansluiting op de westelijk ringweg; Professioneel beheerde en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 283,- voor o,a. onderhoud, schoonmaak, reservering groot onderhoud, verzekeringen en beheer; Centrale warmwatervoorziening en blokverwarming met voorschot van € 90,- per maand.