Voor deze woning geldt sinds 1 juli 2024 een wettelijke aanbiedingsplicht. Dit houdt in dat deze woning de eerst 4 weken (tot en met 22 oktober 2024) uitsluitend bezichtigd kan worden door huurders van woningcorporaties in de gemeente Midden Groningen. Mocht de woning tijdens deze 4 weken niet zijn verkocht, dan kan er vervolgens ook bezichtigd worden door andere belangstellenden. De aangeboden woning betreft een woning van een woningcorporatie. Voor de verkoop van woningen door woningcorporaties gelden regels die zijn vastgelegd in de Woningwet. Met het oog op het beter toegankelijk maken van betaalbare koop voor huurders en het stimuleren van doorstroming, heeft het Rijk nieuwe verkoopregels bepaald. Deze verkoopregels zijn 1 juli 2024 ingegaan. Goed onderhouden hoekwoning op ruim perceel! Ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt in Foxhol. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, lichte woonkamer, afgesloten keuken met toegang tot de bijkeuken annex berging. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers van 5m², 5m², 10m² en 11m². De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast is hier een doucheruimte met vaste wastafel. Met een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken. De woning is gelegen op een mooi ruim perceel waar je de mogelijkheid hebt om op eigen terrein te parkeren. Goed om te weten: - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Zelfbewoningsplicht van toepassing. - Opkoopbescherming van toepassing. - Vergoeding van ruim €20.000 aan aardbevingsschade overdraagbaar aan koper; - De woning mag in de eerste 3 jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen.