Welkom aan de Toermalijn 1 in het hart van de Edelstenenwijk, Heerhugowaard. Deze HOEKWONING (132m²/ 477m³) met GARAGE biedt jou een unieke kans als je op zoek bent naar ruimte in en om het huis in een kindvriendelijke omgeving. Met een energielabel C, grotendeels kunststof kozijnen en een royaal woonoppervlakte, is dit de ideale plek om jouw thuis van te maken. Bel ons voor een afspraak, we laten de woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: Stap binnen in de ruime hal met toilet, meterkast, schoenenkast en trapopgang. Kom verder in de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (40m²), waar een speelse zij-erker en grote schuifpui zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De erker is voorzien van screens en de schuifpui is voorzien van een elektrische rolluik. De houten vloer en gestucte wanden en plafonds ademen een warme sfeer uit, terwijl de inbouwspots in het plafond een moderne touch geven. De open keuken, voorzien van praktische inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, maakt het geheel compleet. Via de schuifpui kom je in de onderhoudsvriendelijke tuin. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. In de tuin tref je een stenen garage/ berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, de auto, tuingereedschap of te gebruiken als hobbyruimte. Ook in de voortuin tref je een berging aan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers (8,5m², 12m² en 12,5²), elk uitgerust met kunststof kozijnen en draai-kiepramen. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een verduisterend rolluik. De functionele badkamer is voorzien van een dakraam, een groot dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, een douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolder, waar een keurige laminaatvloer en twee dakramen voor een lichte en luchtige sfeer zorgen. De voorzolder biedt extra bergruimte en de opstelling voor de cv-installatie. De zolderkamer (24m²) is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met de twee kunststof dakkapellen heb je heerlijk natuurlijk licht. Omgeving: De ligging is ideaal: op fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard, op loopafstand van de Vomar supermarkt en nabij het treinstation. Bovendien zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van omgeving. Kortom, Toermalijn 1 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, comfort en een centrale locatie in een levendige en kindvriendelijke buurt. Wacht niet langer en maak van deze woning jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Betonnen vloeren; - Energielabel: C; - Veel bergruimte aanwezig; - Parkeren op eigen terrein en in de straat; - Scholen en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.