Royaal en instapklaar 3-kamer appartement gelegen op 3e woonlaag van het fraaie appartementencomplex ‘De Beverhoek’. Dit prachtige hoekappartement is optimaal afgewerkt en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval in de ruime woonkamer. Het hoekappartement beschikt over 2 slaapkamers, moderne open keuken, luxe badkamer, separaat toilet, royale bijkeuken/berging, een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein met camerabewaking, aparte berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het hoekappartement is gelegen op een uitstekende woonlocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit een winkels is op loopafstand gelegen, het bruisende stadscentrum van Breda is een vijftal fietsminuten verwijderd en ook de verbinding naar bijvoorbeeld de A27 is vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit prachtige hoekappartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 2007 Woonoppervlakte : ca. 87m² Inhoud : ca. 240m³ Berging : ca. 6m² Aanvaarding : in overleg / op korte termijn Indeling Begane grond: Centrale imposante hal voorzien van een bellentableau, intercom, de brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen, de fietsenstalling en het afgesloten parkeerterrein. Appartement op de 3e woonlaag: De ruime entree met garderobenis geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, bergkamer, badkamer en een toilet met fonteintje. De entree is voorzien van een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een video-intercom. De ruime woonkamer (ca. 6.95 x 6.66/6.07m) geniet van mooie lichtinval door de ramen aan beide zijden, ook kan een groot deel van de raampartij geopend worden met een 'harmonica systeem'. De woonkamer heeft een strakke afwerking van wanden en plafond en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een glazen achterwand, inbouwspots, een 4-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een nieuwe Miele oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een dubbele spoelbak en voldoende bergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 3.97 x 3.12 m) is gelegen aan de galerijzijde/buitenzijde van het complex en voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 (ca. 3.95 x 2.13 m) is gelegen aan de galerijzijde van het complex en eveneens voorzien van vloerbedekking. Separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De wanden aan de onderzijde zijn voorzien van tegels en aan de bovenzijde van spuitwerk. De vloer is belegd met donkere tegels. De ruime badkamer (ca. 3.12 x 1.85 m) is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. De badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels. De royale bijkeuken/berging (ca. 2.52 x 1.81 m) is voorzien van een HR-combiketel (huur, 2016), de wasmachineaansluiting, opstelling van de centrale afzuigunit en meer dan voldoende bergruimte. Fietsenberging: Zowel op het afgesloten terrein, als in het souterrain bevinden zich een gezamenlijke fietsenberging. Berging: In het souterrain is een inpandige privé berging gesitueerd, deze is voorzien van elektra. Parkeergelegenheid: Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein met camerabewaking. Toegang tot de parkeerplaats is uitsluitend mogelijk via een elektrische poort met afstandsbediening. VERENIGING VAN EIGENAREN De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 152,26 per maand en omvat de opstalverzekering, voorschot waterverbruik, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes. Bijzonderheden: - Het appartement ligt op de hoek, wat als voordeel heeft dat je slechts aan één zijde buren hebt, en extra veel lichtinval hebt - Ideaal gelegen nabij het winkelcentrum, de stad en uitvalswegen. - Instapklaar appartement: het appartement is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. - De kozijnen van het complex zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ dubbel glas. - Het appartement beschikt over energielabel A. - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. - Zowel een inpandige als een separate berging aanwezig. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.