**MOOIE STARTERSWONING** **FRAAIE KEUKEN EN BADKAMER** **MOOIE LOCATIE IN CENTRUM SUSTEREN** **VEEL VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND** Prettig en fijn wonen In Susteren! Kijk eens naar dit aanbod van Munsterweg 18. Met relatief veel binnenruimte, een keurige staat van onderhoud, zonnepanelen, een fraaie keuken en badkamer, drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier slaapkamers), een groen energielabel en gelegen op een prima locatie nabij het centrum van Susteren..., deze mooie woning heeft heel veel te bieden en is ideaal voor starters! Voorzieningen bevinden zich op loopafstand, scholen en winkels bevinden zich letterlijk om de hoek en je rijdt binnen enkele minuten de A2 op. De bereikbaarheid wordt verder vergroot door het op enkele fietsminuten gelegen NS-station. INDELING SOUTERRAIN -- Praktische provisiekelder van ca. 10 m² -- BEGANE GROND -- Entree met toilet en de meterkast (10 groepen) -- ruime woonkamer met een fijne lichtinval, airco (ook voor verwarmen) en formaat van ca. 8,35 m x 3,95/ 3,20 m, voorzien van een mooie eiken laminaatparketvloer -- separate keuken ca. 3,25 m x 2,80 m, met een recent vernieuwde en moderne keukenopstelling. De apparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast een vriezer, een vaatwasser en een combi-moven -- BUITENOM -- Zonnige en keurig aangelegde tuin met veel ruimte voor buitenvertier -- royaal stenen tuinhuis (ca. 13 m²) met veel ruimte voor hobby en opbergen -- brede en goed bereikbare achterom -- EERSTE VERDIEPING -- Ouderslaapkamer, achterzijde en met een grootte van ca. 4,65 m x 3,20 m -- tweede slaapkamer, ca. 3,85 m x 3,30 m (voorzijde) -- deze beide kamers zijn voorzien van een grote muurkast -- slaapkamer 3 (achterzijde), ca. 2,80 m x 3,20 m groot -- in alle kamers ligt een mooie laminaatvloer -- recentelijk vernieuwde en vergrote badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een vaste wastafel met ombouw -- overloop -- TWEEDE VERDIEPING -- Ruime bergzolder -- bereikbaar middels een vlizotrap -- door het eventueel plaatsen van een vaste trap behoort een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden -- CV-ketel: Nefit HR, bouwjaar 2020, eigendom -- ALGEMEEN - INSTAPKLAAR WONEN - MODERNE GEZINSWONING - DRIE, MOGELIJK VIER RUIME SLAAPKAMERS - GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DUBBEL GLAS - 8 STUKS ZONNEPANELEN - VERNIEUWDE KEUKEN - VERNIEUWDE EN VERGROTE BADKAMER - GOEDE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN SUSTEREN - FIJNE TUIN MET ACHTEROM - STATION EN MARKT OP LOOPAFSTAND - A2 OP 3 MINUTEN RIJDEN GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.