Op een prachtige locatie gelegen aan de rand van Ulvenhout met vrijblijvend zicht aan de achterzijde; helft van een 2 onder 1 kap woning met 2 riet gedekte bijgebouwen die thans in gebruik zijn als B&B, maar ook uitermate geschikt zijn voor bijvoorbeeld een aupair, mantelzorg voor ouders of als hobbyruimte. Werkelijk een uniek plekje in Ulvenhout. Ulvenhout met haar vele faciliteiten; Winkels, supermarkten, 2 basisscholen, sportvelden en de in- en uitvalswegen en Breda zijn op korte afstand gelegen. Het Ulvenhoutse bos en het fraaie natuurgebied “Markdal” zijn tevens nabij gelegen. De indeling is als volgt: BEGANE GROND Middels de zij entree bereik je de hal met kast waarin de wasmachineapparatuur en cv-ketel (2017) zijn geplaatst, de garderobe en toiletruimte met hangcloset en urinoir. Bij binnenkomst aan de rechterzijde bevindt zich de de ouderslaapkamer met douchehoek en schuifkastenwand. De slaapkamer heeft een prachtig uitzicht over de tuin en het achtergelegen natuurgebied welke grenst aan het Ulvenhoutse bos. De L-vormige living is voorzien van een trap naar de 1e verdieping , een open haard, houtkachel en meterkast met moderne groepenkast. De woonkamer loopt door in de open keuken met aan de ene zijde het aanrecht met spoelbak, vaatwasser en diverse laden- kastruimte en aan de andere zijde een kastenwand met koelkast, vriezer. stoomoven en oven. De keuken loopt weer over in het overdekte terras waar je heerlijk kan genieten. 1E VERDIEPING De 1e verdieping is middels een glazen schuifdeur afgesloten. De overloop waar bijvoorbeeld een werkhoek te realiseren is. De verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een dakkapel. De badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels en een toilet. 2E VERDIEPING De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. De zolderberging bevindt zich over de gehele breedte van het huis. TUIN In het verlengde van de oprit, geschikt voor meerdere auto's bereik je via een poort de achtertuin met een ruime fietsenberging en 2 geschakelde riet gedekte bijgebouwen welke thans dienen als B&B. De gezellige tuin heeft verschillende knusse hoekjes en de groene uitkijk over de landerijen geven je een heerlijk vrij gevoel. De riet gedekte gebouwen hebben de volgende indelingen; Indeling A Woon/slaapkamer met kitchenette en doucheruimte met douche en toilet. Op zolder een cv-ketel (2012) en boiler (2021) Indeling B Eetkeuken en zit-/ slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer met toegang tot terras met vrij uitzicht. ALGEMEEN - 2 onder 1 kap woning met 2 riet gedekte bijgebouwen; - Vrijblijvend zicht aan de achterzijde; - 4 slaapkamers in het woonhuis; - Energielabel D; - Een heerlijk woonhuis met diverse mogelijkheden.