Op een mooie locatie in de woonwijk Baalder ligt deze prachtige en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met 16 zonnepanelen, terrasoverkapping en een aangebouwde berging met hobby-/kantoorruimte. Deze woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een prachtige royale leefkeuken is ontstaan. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolder. Het woonoppervlakte van deze woning bedraagt circa 159 m². De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten tuinschuur. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk. Aan de woning zit een groot overdekt terras van circa 20 m². Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht op een speelveldje. Op loopafstand zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals een park, sportcentrum en diverse scholen. De woning is gelegen op een perceel van 274 m². INDELING Begane grond: entree, hal, keurig toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met vloerverwarming en een pvc vloer heeft een zithoek aan de voorzijde met een houtkachel. Aan de achterzijde treft u de royale leefkeuken met lichtstraat en openslaande tuindeuren aan. De lichtstraat zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. In de leefkeuken staat een sfeervolle pelletkachel en de grote keukenopstelling met kastenwand en kook-/spoeleiland. De lichte keuken is voorzien een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, combioven, twee koelkasten en een vaatwasser. Door de vele kasten is er voldoende opbergruimte. Via de keuken komt u in de aangebouwde en geïsoleerde berging. Op dit moment wordt een gedeelte van de berging gebruikt als kapsalon maar u kunt deze ruimte ook gebruiken als kantoor-, hobby- of speelruimte. Via de openslaande deuren in de leefkeuken komt u op het overdekte terras. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en vliegenhorren. Tweede verdieping: overloop met een opstelling voor de wasmachine, droger en wastafel met meubel, dichte kast met de opstelling voor de CV-ketel en een slaapkamer met maar liefst 4 dakramen en bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat; - Voorzien van 16 zonnepanelen en HR++ beglazing; - Airco units op zolder en begane grond; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Rolluiken en vliegenhorren op de eerste verdieping; - Houtkachel in de woonkamer en pelletkachel (ter overname) in de leefkeuken; - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.