Deze fijne 2-onder-1-kapwoning met carport ligt mooi gelegen op een hoekperceel aan een rustige woonstraat in Someren-Eind. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer, woonkeuken, multifunctionele ruimte - ideaal als thuiswerkplek of speelkamer-, alsmede de bijkeuken. De 1e verdieping is voorzien van 3 volwaardige slaapkamers, ruime walk-in-closet en een moderne badkamer. De 2e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer, alsmede extra bergruimte. Daarnaast biedt de carport voldoende ruimte voor het parkeren van een voertuig op eigen terrein. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping, waar een gezellige loungehoek kan worden gerealiseerd, hetgeen het plaatje helemaal compleet maakt. De woning beschikt over een volledig isolatiepakket, waardoor een keurig energielabel A is toegekend. Deze woning is ideaal gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeermogelijkheden, nabij tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Someren en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen De woning beschikt over een volledig isolatiepakket in combinatie met HR-beglazing, waardoor een keurig energielabel A is toegekend. Vrijwel de gehele woning is voorzien van fraaie paneeldeuren. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in combinatie met een spachtelputz wandafwerking. Entree De nette entree biedt toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, alsmede de woonkamer. Toiletruimte De moderne toiletruimte (2021) is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een sfeervolle accentwand met keramische tegeltjes en nisjes. De ruimte is uitgerust met een vrijdragend wandcloset en een fontein. Middels een raampje kan deze ruimte worden geventileerd. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke ruimte voorzien van volop lichtinval door middel van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte mooi uitkijkt op de achtertuin. De woonkamer is uitgerust met airconditioning (Daikin, 2021), alsmede handmatig bedienbare rolluiken. Bovendien zijn de inbouwspots fraai verwerkt in de sierlijsten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast door middel van klapdeurtjes, alsmede tot de woonkeuken middels een fraaie glas-in-lood deur. Woonkeuken De woonkeuken is heerlijk ruim, biedt voldoende plaats voor een eettafel en is uitgerust met een hoekvormige keukenopstelling (2015). Deze is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast inclusief freshlades en vriesvakje, (alle Siemens), alsmede een keramische kookplaat met afzuiging. Extra gemakken zijn een carrouselkast en softclose (bestek)lades. Verder is de woonkeuken voorzien van comfortabele vloerverwarming, airconditioning (Daikin, 2021), alsmede een elektrische boiler ten behoeve van instant warm water. Vanuit de woonkeuken is zowel de bijkeuken als de tuin bereikbaar. Bijkeuken De praktische bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en biedt extra bergruimte. Bovendien bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Multifunctionele ruimte Vanuit de woonkeuken is de multifunctionele ruimte middels de stijlvolle staal-look deur toegankelijk. Deze is momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek, maar ook uitermate geschikt als speelkamer of hobbyruimte. Bovendien beschikt de ruimte over een inbouwkast over de gehele breedte, inclusief een extra meterkast ten behoeve van de keuken. Deze ruimte is voorzien van een strak stucwerk wandafwerking, alsmede inbouwspots. Berging De praktische berging biedt voldoende bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen. Door middel van een loopdeur is dit deel direct verbonden met de carport, wat bijdraagt aan een eenvoudige toegang. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, moderne badkamer, alsmede de vaste trap naar de 2e verdieping en is voorzien van een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken en een hor. Slaapkamer 1 De ruime master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.40 x 3.23 mtr. Deze ruimte geniet volop van natuurlijk licht dankzij de grote raampartij en is voorzien van een laminaatvloer en een strak stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is ruim en heeft een afmeting van 3.64 / 2.59 x 3.40 / 2.49 mtr. Ook deze ruimte is uitgerust met een laminaatvloer en een strak stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 2.84 x 2.59 mtr. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en biedt directe toegang tot de walk-in closet, welke tevens voldoende bergruimte onder de kapschuinte heeft. Bovendien biedt deze ruimte de mogelijkheid tot realisatie van een 5e slaapkamer. Badkamer De moderne en stijlvolle, volledig betegelde badkamer (2021) is voorzien van een wastafelmeubel, wandspiegel met geïntegreerde verlichting, thermostaatkranen, inloopdouche voorzien van een stijlvol staal-look glazen douchescherm, designradiator, alsmede vrijdragend wandcloset. De badkamer beschikt over automatische afzuiging en door middel van het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Wat de badkamer extra sfeervol maakt, zijn de keramische tegeltjes. Bovendien is de ruimte voorzien van een behagelijke vloerverwarming. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de 2e verdieping. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer. De verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, hetgeen resulteert in een ruime voorzolder met volwaardige 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline, 2015) en is er bergruimte gecreëerd onder de kapschuinte. Bovendien bevinden zich ook hier de witgoedaansluitingen. Slaapkamer 4 Heerlijk ruime slaapkamer met een afmeting van 5.36 x 2.64 mtr., voorzien van een dakraam welke zorgdraagt voor mooi lichtinval en is voorzien van een verduisterend rolgordijn. Daarnaast is er bergruimte gecreëerd onder de kapschuinte. Exterieur Achtertuin De verzorgde achtertuin is in 2022 aangelegd en beschikt over een bestraat terras, borders met diverse beplanting, buitenkraan, alsmede elektra. Daarnaast is er een houten overkapping, eveneens voorzien van elektra, gerealiseerd ten behoeve van een mooie loungeplek. Via de tuin is de berging bereikbaar en middels de poort is er toegang tot de vrije achterom. Berging De berging is ideaal voor het plaatsen van fietsen en tuinmaterialen. Carport Naast de woning bevindt zich een ruime oprit, volledig bestraat en voorzien van een carport. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor een voertuig. Via de carport is de berging gemakkelijk te bereiken, door middel van een loopdeur. Ligging Deze woning is ideaal gelegen in een rustige woonstraat in Someren Eind, met voldoende parkeermogelijkheden, tennis- en voetbalvelden, Prinses Irene speeltuin en de basisschool. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Someren en nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning • Ruime woonkamer voorzien van volop natuurlijk lichtinval • Energielabel A, door middel van een volledig isolatiepakket • 4 Volwaardige slaapkamers • Mogelijkheid tot realisatie van een 5e slaapkamer • Moderne badkamer (2021) voorzien van alle gemakken • Multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte • Carport ten behoeve van parkeren op eigen terrein • Aan rustige woonstraat, nabij speelveld en diverse voorzieningen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.