MOOIE LOCATIE MET FRAAI UITZICHT! Landelijk tegenover open veld gelegen vrijstaand woonhuis met o.a. een ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 47m²), 3 slaapkamers, garage, tuin met overdekt terras en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voor- en zij-tuin, entree, hal, trappenhuis en provisiekast. Geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje, doorzon- woonkamer met uitbouw (totaal ca. 47m²), mooi vrij uitzicht over velden en houtkachel. Apart gelegen keuken (ca. 7,5m²) met keukenopstelling en apparatuur t.w. een oven, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Tuin met overdekt terras (ca. 19m²), zij-ingang, gazon, tuinhuis, opslag en oprit. Garage (ca. 20m²). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²), slaapkamer 3 (ca. 7m²). De slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren. Badkamer met grote ligbad/douchecombinatie, toilet, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset, daglicht en wandradiator. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken grote bergzolder met opstelplaats cv-ketel en elektrische boiler. Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning is op een fraaie locatie, landelijk, tegenover open veld gelegen. Dit object ligt kort bij voorzieningen (Nederland én Duitsland), de oprit van de praktische Buitenring en de Jabeekse Bossen. De ruime uitgebouwde woonkamer biedt veel indelingsmogelijkheden. De garage en bergzolder geeft de nodige berg-/stallingsruimte. De tuin heeft een overdekt terras en biedt toegang tot de garage en oprit. De kozijnen zijn van kunststof en aluminium en zijn voorzien van isolerende beglazing. Kortom, een complete woning op een mooie plek! Bijzonderheden: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is op een mooie plek (wijk Achter den Hof) aan een groen pleintje gelegen Winkels, sportaccommodaties en een basisschool liggen in de directe omgeving. Dat geldt zeker ook voor de fraaie omringende natuur en de oprit van de praktische Buitenring. Dit object beschikt o.a. over 5 slaapkamers en een ruime L-vormige woonkamer. De royale garage/vliering biedt de nodige bergruimte. De dak-, vloer- en spouwisolatie, zonnepanelen en kunststof kozijnen/HR++ beglazing (energielabel B) zorgen voor de nodige energiebesparing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De tuin ligt op het westen zodat u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Kortom: een complete woning op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.