Uitstekend onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en speels ingedeeld woonhuis, type tussenwoning, met voortuin, berging en achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: 143 m² Woonoppervlakte: circa 103 m² Inhoud: circa 380 m³ Bouwjaar: 1981 Indeling Begane grond Nette voortuin met buitenkraan. Overdekte entree. Hal met eiken plankenvloer, luxe uitgevoerde toiletruimte, garderobenis en meterkast. Gezellige woonkamer, speels ingedeeld, met fraaie eiken plankenvloer, trapopgang, kastruimte, volop lichtinval en openslaande tuindeur. Half open keuken met eiken plankenvloer en moderne, comfortabele keukeninrichting in U-opstelling voorzien van oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en voldoende kast- en laderuimte. Eerste verdieping Overloop met tochtdeur en laminaatvloer. Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer, bergruimte en dakraam. Bergkast met opstelling c.v.-ketel en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Berging. Moderne, comfortabele badkamer met wastafel, ligbad, dakraam, toilet, designradiator, douchecabine en kastruimte. Grote slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, over de volle breedte van de woning, met laminaatvloer en kastenwand. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met laminaatvloer en kastruimte. Slaapkamer 3 met laminaatvloer en dakraam. Slaapkamer 4 met laminaatvloer. Op de tweede verdieping is de woning voorzien van airconditioning en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken. Tuin Fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, met terras met zonneluifel, buitenkraan, nette erfafscheiding, bloemrijke borders en afsluitbare achterom. Berging Stenen berging met elektra. Algemeen • Het betreft hier een uitstekend onderhouden woonhuis met berging. • De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in kerkdrop Waalre. Gunstig gesitueerd t.o.v. sportvoorzieningen, natuur, winkels, scholen en uitvalswegen. Op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven. • Dak-, gevel- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing (HR++). Er zijn 7 zonnepanelen (huur) aanwezig. Energielabel A. • Recent is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd, is er nieuw HR++ glas geplaatst, zijn het toilet en de c.v.-ketel vernieuwd en zijn delen van de gevels aangepast met metselwerk en extra isolatie. • Aanvaarding: in overleg.