Ben jij een aanpakker? Een doorzetter die kijkt naar mogelijkheden? En zet je graag een woning volledig naar je eigen hand? Dan nodig ik je graag uit om te komen kijken op de Bleeklaan 132. Deze charmante kluswoning uit 1919 biedt een uitstekende gelegenheid om een karakteristieke woning naar eigen wens te renoveren. Het huis beschikt over een ruime doorzon woonkamer die veel lichtinval biedt, waardoor je hier een gezellige en lichte leefruimte kunt creëren. De woning telt vier ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of als werkkamers, en een royale zolder die volop mogelijkheden biedt om uit te breiden of in te richten naar eigen inzicht. Het huis bevindt zich op een perceel van 137 m2 met een zonnige tuin op het westen, waar je na een lange werkdag kunt genieten van de ondergang van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als het aanleggen van een moestuin of speelplek voor kinderen, en is voorzien van achterom. Met de nodige renovaties kun je de unieke sfeer en potentie van deze woning volledig tot leven brengen. De karakteristieke details van een woning uit 1919 zijn nog aanwezig, maar alles moet worden aangepakt en gemoderniseerd, waardoor je de kans hebt om de woning helemaal naar jouw smaak in te richten. Of je nu droomt van een industriële loft, een moderne gezinswoning of een klassieke inrichting, de mogelijkheden zijn eindeloos. Indeling: Entree met hal, trapkast/kelder, trap opgang naar de 1e verdieping, doorloop naar de royale doorzon woonkamer (ca. 30 m2), voorzien van karakteristieke erker, open slaande deuren naar hoofdtuin (op het westen gelegen). Gesloten keukenruime welke naar wens ingericht kan worden, doorloop naar de bijkeuken met aansluiting voor witgoedopstelling. 1e verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft aan vier slaapkamers, alle kamers zijn voorzien van traditionele inbouwkasten en fraaie paneeldeuren. De woning heeft op dit moment vier slaapkamers waarvan twee riant aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde (welke tevens toegang biedt naar het droogplat) leent zich uitstekend voor het creëren van een toekomstig badkamer. Zolder: Middels vaste zoldertrap is de zolder bereikbaar welke met ca, 28 m² volop mogelijkheden geeft voor realiseren van een extra slaap en/of werkkamer. Over de Bleeklaan: De levendige Bleeklaan wordt in 2025 heringericht als 30 km/uur zone. Onderdeel van deze herinrichting is niet alleen de aanpassing in maximale snelheid voor voertuigen. Ook worden de fietspaden verbreed, komen er twee extra "micro-rotondes" en extra zebrapaden toegevoegd. Dit komt direct ten goede aan het woongenot en veiligheid! Aanvullende informatie: - woning dient volledig gerenoveerd te worden en daarmee volop mogelijkheden. - vlotte aanvaarding mogelijk - woonoppervlakte 94 m² - perceel oppervlakte 134 m² - hoofdtuin gelegen op het westen met achterom - de niet zelf bewoningsclausule als ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst.