In het hart van Hilversum, op een rustige locatie maar met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt deze riante stadswoning met 3 slaapkamers en een fijne tuin; perfect geschikt voor starters, een stel of een klein gezin! Dankzij de centrale ligging wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Hilversum voor uw dagelijkse boodschappen of een gezellig dagje winkelen. Het centraal station ligt op loopafstand en u vindt ook diverse horecagelegenheden zoals Foodhall Mout, de Vue bioscoop en sportfaciliteiten om de hoek. Bovendien zijn de uitvalswegen en het natuurgebied "Zuiderheide" eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan (met vergunning) direct voor de deur. Indeling Begane grond: entree met hal voorzien van garderobe en trap naar de eerste verdieping, modern toilet, praktische bergkast met meterkast onder de trap. Lichte L-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de gezellige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers aan zowel de voor-/als achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: vaste trap naar de volledig geïsoleerde en stahoge zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een ruime derde (slaap)kamer met dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - centrale en toch rustige ligging in het hart van Hilversum; - verzorgde, onderhoudsarme achtertuin met achterom en berging; - 3 ruime (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen; - grondig gerenoveerd in de afgelopen jaren; - energielabel C; wordt een B na vervangen C.V.; - dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas; - bouwjaar circa 1933; - woonoppervlakte 94 m² NEN gemeten; - oplevering in overleg. +++++++ In the heart of Hilversum, on a quiet location but with all amenities within reach, this spacious town house with 3 bedrooms and a nice garden; perfect for starters, a couple or a small family! Thanks to its central location, you can walk to the vibrant centre of Hilversum within minutes for your daily shopping or a nice day out. Central station is at walking distance and you will also find various catering establishments such as Foodhall Mout, the Vue cinema and sports facilities around the corner. Moreover, the arterial roads and the ‘Zuiderheide’ nature reserve are easily accessible. Parking is available (with a permit) right outside the door. Layout Ground floor: entrance hall with wardrobe and stairs to the first floor, modern toilet, practical storage cupboard with meter cupboard under the stairs. Bright L-shaped living/dining room with French doors to the cosy back garden. At the rear is the open kitchen, fully equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas hob, dishwasher, fridge and freezer. First floor: landing with stairs to the second floor. Two spacious bedrooms at both the front/and rear. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, second toilet, washbasin and design radiator. Second floor: fixed stairs to the fully insulated and standing loft. Here you will find a landing with connections for washing and drying equipment, a spacious third (bedroom) room with rear dormer window. Special features: - central yet quiet location in the heart of Hilversum; - well-kept, low-maintenance back garden with back entrance and storage shed; - 3 spacious (bed) rooms spread over the floors; - thoroughly renovated in recent years; - energy label C; becomes a B after C.V. replacement; - roof insulation and fully double glazed; - built circa 1933; - living area 94 m² NEN measured; - delivery in consultation.